Предостережение:

• На основании задания от 31.07.2026 №625 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 31.07.2026 № 8-125). В адрес управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти из МАУ «МФЦ» поступила информация об использовании земельных участков без оформленных прав (вх.№1373-исх/01-22/1 от 24.07.2026). Земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Ленинский проспект, 17А, не сформирован, на кадастровом учете не стоит. На земельном участке размещается объект недвижимости с кадастровым номером 63:09:0101171:4335, с назначением «нежилое», с наименованием «Нежилое здание», расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, городской округ Тольятти, г.Тольятти, Ленинский проспект, здание 17А, площадью 44,9 кв.м., и принадлежащий на праве собственности ООО «АННА-TRADING», согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости (рег. запись № 63:09:0101171:4335-63/461/2023-11 от 17.05.2023). В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, а также сбора и анализа данных об объекте контроля, содержащихся в комплексной системе дистанционного мониторинга (КСДМ) Самарской области регионального геопортала Самарской области, в сервисе «Публичная кадастровая карта» портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» и в информационной системе Яндекс Карты установлено, что на земельном участке размещается сооружение. Земельный участок не огорожен. Площадь земельного участка под сооружением составляет 44,9 кв.м., согласно сведений из ЕГРН.  Информация об оформленных правах в установленном законом порядке на земельный участок площадью 44,9 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Своими действиями ООО «АННА-TRADING» нарушило требования пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Кодекса. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок.   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на занятый земельный участок.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.