Предостережение:

• На основании задания от 31.07.2026 №622 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 31.07.2026 № 8-124). В адрес управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти из МАУ «МФЦ» поступила информация об использовании земельных участков без оформленных прав (вх.№1373-исх/01-22/1 от 24.07.2026). Земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Комсомольский р-н, ул. Фадеева, д. 37, не сформирован, на кадастровом учете не стоит. На земельном участке размещается объект недвижимости с кадастровым номером 63:09:0201062:2746, с назначением «Жилой дом», площадью 58 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, г.Тольятти, Комсомольский р-н, ул. Фадеева, д. 37, и принадлежащий на праве собственности Максимченкову Ю.А., согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости (распоряжение о выявлении правообладателей ранее учтенного объекта недвижимости от 03.12.2024 №11137-р/5 выдан: Администрация городского округа Тольятти; справка от 29.06.2024 № 536). В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, а также сбора и анализа данных об объекте контроля, содержащихся в комплексной системе дистанционного мониторинга (КСДМ) Самарской области регионального геопортала Самарской области, в сервисе «Публичная кадастровая карта» портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» установлено, что на земельном участке размещаются строения. Земельный участок огорожен. Площадь земельного участка в ограждении составляет 553,47 кв.м. Информация об оформленных правах в установленном законом порядке на земельный участок площадью 553,47 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Своими действиями Максимченков Ю.А. нарушил требования пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Кодекса. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок.   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на занятый земельный участок.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.