Предостережение:

• На основании задания от 31.07.2026 №626 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 03.08.2026 № 6-90). В адрес управления административной практики и контроля администрации городского округа Тольятти из муниципального автономного учреждения городского округа Тольятти «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» поступила информация об использовании земельных участков без оформленных прав (вх. № 1373-исх/01-22/1 от 24.07.2026), в том числе под объектом недвижимости с кадастровым номером 63:09:0201061:2353 с назначением «жилой дом». Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 31.07.2026 № КУВИ-001/2026-103153106, поступившей в ходе межведомственного взаимодействия, жилой дом с кадастровым номером 63:09:0201061:2353 площадью 84,4 кв.м. принадлежит на праве собственности Каюковой И.Г. (регистрационная запись № 63:09:0201061:2353-63/461/2021-3 от 31.03.2021). Земельный участок, на котором расположен жилой дом не сформирован, на государственном кадастровом учете не стоит. В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, а также сбора и анализа данных об объекте контроля, содержащихся в комплексной системе дистанционного мониторинга (КСДМ) Самарской области регионального геопортала Самарской области, в сервисе «Публичная кадастровая карта» геоинформационного портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» установлено, что на земельном участке размещаются жилой дом, строения. Земельный участок по периметру находится в ограждении. Площадь земельного участка в ограждении составляет 834 кв.м.  Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на земельный участок площадью 834 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости. Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Своими действиями Каюкова И.Г. нарушает требования п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок.   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на занятый земельный участок.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.