|
Значение |
На основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 31.07.2026 г. № 94 главным специалистом инспектором по муниципальному земельному контролю 03.08.2026 г. проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Шигонский, сельское поселение Новодевичье, село Новодевичье, улица Октябрьская, земельный участок 19В/1, кадастровый номер 63:37:0702003:475. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости обследуемый земельный участок относится к «землям населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования «размещение объектов хранения и стоянки транспортных средств», его площадь составляет 2406+/-17 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Муниципальным образованием – муниципальным районом Шигонский Самарской области вышеуказанный земельный участок предоставлен в аренду Смирновой Наталье Александровне на основании договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № 9 от 07.06.2018 (дата государственной регистрации: 13.06.2018, номер государственной регистрации: 63:37:0702003:475-63/037/2018-5, Дополнительные соглашения б/н от 28.01.2021, б/н от 27.02.2023 к договору аренды земельного участка № 9 от 07.06.2018, сроком на 11 лет. На момент проведения обследования на земельном участке расположены модульная автоматическая заправочная станция без оператора (модульная АЗС). При осмотре на фасадной части модульной АЗС имеются вывески «БЕНЗОРОБОТ» и «АИ-92-К5». В соответствии с пунктом 1.1. Договора аренды № 9 от 07.06.2018 Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером 63:37:0702003:475, площадью 2406 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, имеющий целевое назначение – размещение объектов хранения и стоянки транспортных средств, расположенный: Российская Федерация, Самарская область, Шигонский район, сельское поселение Новодевичье, с.Новодевичье, ул. Октябрьская, д.19 «В/1». В соответствии с пунктом 5.3. Договора аренды № 9 от 07.06.2018 арендатор обязан: использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Таким образом, установлено, что в настоящее время данный земельный участок используется не в соответствии с его видом разрешенного использования, указанного в выписке ЕГРН – «размещение объектов хранения и стоянки транспортных средств». В соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Вид разрешенного использования земельного участка определяет, какую деятельность можно вести на земельном участке (п.2 ст. 7 Земельного кодекса РФ). Согласно ч. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ собственники, землепользователи, землевладельцы и арендаторы вправе использовать земельные участки в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. Нарушение требований законодательства при использовании земельного участка не по целевому назначению характеризуется совершением действий, направленных на использование земельного участка без соблюдения установленного для него режима эксплуатации, на сознательное изменение его целевого назначения. За невыполнение вышеуказанных требований законодательства устанавливается административная ответственность, предусмотренная ч. 1 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Таким образом, в действиях арендатора земельного участка Смирновой Натальи Александровны усматриваются нарушение требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а также усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. |