Предостережение:

• На основании задания от 06.08.2026 №640 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 07.08.2026 № 4-123). В адрес управления административной практики и контроля администрации городского округа Тольятти из управления департамента градостроительной деятельности администрации городского округа Тольятти поступил акт осмотра земельного участка с КН 63:09:0305025:58 (письмо №42431-вн/5.1-2 от 04.08.2026). В результате осмотра установлено, что на земельном участке с КН 63:09:0305025:58, площадью 20066 кв.м., расположенном по адресу: Самарская обл., г. Тольятти, Центральный р-н, шос. Лесопарковое, 35, с видом разрешенного использования «причалы для маломерных судов (5.4)», предоставленном ОАО «Яхт-клуб «Химик» по договору аренды № 1680 от 07.12.2007, расположены здание АБК, металлический ангар для хранения и обслуживания катеров, металлические контейнеры, кофейня, 30 домиков для временного проживания, причалы для маломерных судов, детская игровая площадка. Земельный участок огорожен забором, на въезде установлены пост охраны, двое металлических ворот и шлагбаум, на участке произрастают зеленые насаждения (деревья и кустарники). На момент проведения осмотра объекты функционировали. Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно п. 3 ст. 14.1 ЗК РФ в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. В соответствии с п. 4 ст. 14.1 ЗК РФ основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Своими действиями ОАО «Яхт-клуб «Химик» нарушает требования пункта 2 статьи 7 и абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - использование гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельного участка по целевому назначению, отличному от того, которое указано в Едином государственном реестре недвижимости или правоустанавливающих документах на земельный участок при отсутствии о нем сведений в Едином государственном реестре недвижимости. В действиях ОАО «Яхт-клуб «Химик» усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ  (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   1) Согласно ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:09:0305025:58 в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.     5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 № 1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул.Белорусская, 33, каб. 705.