Предостережение:

• На основании задания от 10.08.2026 №644 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено выездное обследование объекта земельных отношений (акт от 10.08.2026 № 8-130). Земельный участок с КН 63:09:0206060:5713, площадью 1098 кв.м., с видом разрешенного использования «магазины (4.4)» принадлежит на праве собственности Сайфулиной М.М., согласно выписки из ЕГРН (рег.запись № 63:09:0206060:5713-63/096/2026-3 от 25.02.2026). Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 10.08.2026, Сайфулина Мясрур Мясутовна зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя. В границах осматриваемого земельного участка расположен фундамент. С северной стороны за границами земельного участка с КН 63:09:0206060:5713 установлен павильон контейнерного типа площадью 16,25 кв.м. для заправки автотранспорта топливом, а также размещено другое имущество на площади 18 кв.м. Павильон и имущество расположены на земельном участке с КН 63:09:0000000:9299, площадью 88289 кв.м., с видом разрешенного использования «для эксплуатации автодороги по улице Никонова» и принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию городской округ Тольятти, согласно выписки из ЕГРН (рег.запись № 63:09:0000000:9299-63/462/2021-1 от 17.06.2021). Общая площадь самовольно занятых земельных участков составляет 34,25 кв.м. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на земельные участки общей площадью 34,25 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Своими действиями ИП Сайфулина М.М. нарушает требования пункта 1 статьи 25 ЗК РФ и пункта 1 статьи 26 ЗК РФ. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. В действиях ИП Сайфулиной М.М., использующей земельные участки общей площадью 34,25 кв.м., усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.