Проверка С О П
№63261256300123070483
|
🔎 Тип проверки:
|
Объявление предостережения
|
|
📌 Статус:
|
Предостережение объявлено
|
|
⚠️ Нарушения:
|
Нет
|
|
📅 Дата начала:
|
08.09.2026
|
🎯
Основание проведения
ВО б/вз с КЛ
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2026-111964955 от 19.08.2026 г. земельный участок с кадастровым номером 63:16:1601009:1 расположен по адресу: Самарская обл., Борский р-н, с. Заплавное, ул. Ивановка, д. 15, площадь земельного участка составляет 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунк... Еще...Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2026-111964955 от 19.08.2026 г. земельный участок с кадастровым номером 63:16:1601009:1 расположен по адресу: Самарская обл., Борский р-н, с. Заплавное, ул. Ивановка, д. 15, площадь земельного участка составляет 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (ВРИ) – сельскохозяйственного использования.
Правообладатели:
- Скотникова Лидия Николаевна (Паспорт гражданина Российской Федерации серия 36 02 № 447506, выдан 28.08.2002, ОВД Борского района Самарской области), вид, номер и дата государственной регистрации права - общая долевая собственность, доля в праве 1/2, № 63-01/16-2/2002-1158.2 от 21.10.2002 г.;
- Скотникова Ольга Петровна (СНИЛС 103-501-698 07), вид, номер и дата государственной регистрации права - общая долевая собственность, доля в праве 1/2, № 63-01/16-2/2002-1158.1 от 21.10.2002 г.
Земельный участок с кадастровым номером 63:16:1601009:1 отмежеван, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В результате выездного обследования было выявлено, что земельный участок, по адресу: Самарская обл., Борский р-н, с. Заплавное, ул. Ивановка, д. 15 (кадастровый номер 63:16:1601009:1) частично огорожен забором, на нем располагается дом, придомовая территория. Площадь земельного участка с кадастровым номером 63:16:1601009:1 по существующим границам (забор, дом) составляет 650 кв.м.
Согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0412 от 10.11.2020 г «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» ВРИ - сельскохозяйственное использование (код ВРИ 1.0) подразумевает использование данного земельного участка для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства, в том числе жилых домов.
Так как на земельном участке с кадастровым номером 63:16:1601009:1 построен жилой дом и не производится сельскохозяйственная продукция, то вид разрешенного использования, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) – сельскохозяйственное использование, не соответствует фактическому виду разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (код ВРИ 2.1) или для ведения личного подсобного хозяйства (код ВРИ 2.2).
Таким образом, можно сделать вывод, что земельный участок с кадастровым номером: 63:16:1601009:1 имеет признаки использования его не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, что свидетельствует о признаках нарушения п. 8 ст. 1, ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001 г.
При сравнении фактической конфигурации границ участка, длин сторон и, соответственно, площади данного земельного участка с кадастровым номером 63:16:1601009:1, выявлено несовпадение с зарегистрированными в ЕГРН координатами, длинами сторон, конфигурацией и площадью. Выявлено наложение восточных границ земельного участка, расположенного по адресу: Самарская обл., Борский р-н, с. Заплавное, ул. Ивановка, д. 15 на территорию земельного участка, расположенного по адресу: Самарская обл., Борский р-н, с. Заплавное, ул. Ивановка, д. 11(13).
На основании полученных данных можно сделать вывод, что на земельном участке с кадастровым номером 63:16:1601009:1, усматриваются признаки реестровой (кадастровой) ошибки. Возможно, при проведении процедуры межевания, либо регистрации прав в ЕГРН была допущена реестровая ошибка в значениях координат границ земельного участка (Федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости»).
Уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 63:16:1601009:1 возможно только на основании личного обращения и заявления его правообладателей гр. Скотниковой Лидии Николаевны (Паспорт гражданина Российской Федерации серия 36 02 № 447506, выдан 28.08.2002, ОВД Борского района Самарской области) и Скотниковой Ольги Петровны (СНИЛС 103-501-698 07) в организацию, занимающуюся кадастровыми работами.
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БОРСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С О П
Предостережение:
- Выписка о проведении мероприятия
- Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2026-111964955 от 19.08.2026 г. земельный участок с кадастровым номером 63:16:1601009:1 расположен по адресу: Самарская обл., Борский р-н, с. Заплавное, ул. Ивановка, д. 15, площадь земельного участка составляет 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (ВРИ) – сельскохозяйственного использования.
Правообладатели:
- Скотникова Лидия Николаевна (Паспорт гражданина Российской Федерации серия 36 02 № 447506, выдан 28.08.2002, ОВД Борского района Самарской области), вид, номер и дата государственной регистрации права - общая долевая собственность, доля в праве 1/2, № 63-01/16-2/2002-1158.2 от 21.10.2002 г.;
- Скотникова Ольга Петровна (СНИЛС 103-501-698 07), вид, номер и дата государственной регистрации права - общая долевая собственность, доля в праве 1/2, № 63-01/16-2/2002-1158.1 от 21.10.2002 г.
Земельный участок с кадастровым номером 63:16:1601009:1 отмежеван, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В результате выездного обследования было выявлено, что земельный участок, по адресу: Самарская обл., Борский р-н, с. Заплавное, ул. Ивановка, д. 15 (кадастровый номер 63:16:1601009:1) частично огорожен забором, на нем располагается дом, придомовая территория. Площадь земельного участка с кадастровым номером 63:16:1601009:1 по существующим границам (забор, дом) составляет 650 кв.м.
Согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0412 от 10.11.2020 г «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» ВРИ - сельскохозяйственное использование (код ВРИ 1.0) подразумевает использование данного земельного участка для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства, в том числе жилых домов.
Так как на земельном участке с кадастровым номером 63:16:1601009:1 построен жилой дом и не производится сельскохозяйственная продукция, то вид разрешенного использования, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) – сельскохозяйственное использование, не соответствует фактическому виду разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (код ВРИ 2.1) или для ведения личного подсобного хозяйства (код ВРИ 2.2).
Таким образом, можно сделать вывод, что земельный участок с кадастровым номером: 63:16:1601009:1 имеет признаки использования его не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, что свидетельствует о признаках нарушения п. 8 ст. 1, ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001 г.
При сравнении фактической конфигурации границ участка, длин сторон и, соответственно, площади данного земельного участка с кадастровым номером 63:16:1601009:1, выявлено несовпадение с зарегистрированными в ЕГРН координатами, длинами сторон, конфигурацией и площадью. Выявлено наложение восточных границ земельного участка, расположенного по адресу: Самарская обл., Борский р-н, с. Заплавное, ул. Ивановка, д. 15 на территорию земельного участка, расположенного по адресу: Самарская обл., Борский р-н, с. Заплавное, ул. Ивановка, д. 11(13).
На основании полученных данных можно сделать вывод, что на земельном участке с кадастровым номером 63:16:1601009:1, усматриваются признаки реестровой (кадастровой) ошибки. Возможно, при проведении процедуры межевания, либо регистрации прав в ЕГРН была допущена реестровая ошибка в значениях координат границ земельного участка (Федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости»).
Уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 63:16:1601009:1 возможно только на основании личного обращения и заявления его правообладателей гр. Скотниковой Лидии Николаевны (Паспорт гражданина Российской Федерации серия 36 02 № 447506, выдан 28.08.2002, ОВД Борского района Самарской области) и Скотниковой Ольги Петровны (СНИЛС 103-501-698 07) в организацию, занимающуюся кадастровыми работами.