Причина проверки:

цель: контроль за соблюдением ООО «Мишуткин дом+» обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов на основании поступившего в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области обращения Долгова В.Н. от 16 июля 2019 г. (входящий номер 4127/19 от 16.07.2019 г.) о нарушении ООО «Мишуткин дом+» требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в части привлечения денежных средств гражданина до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, неисполнения обязанности по раскрытию информации, подлежащей раскрытию; задачи: установление соответствия деятельности ООО «Мишуткин дом+» обязательным требованиям Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ и принятым в соответствии с ним иным нормативным правовым актам в части требований к порядку привлечения денежных средств гражданина для строительства вышеуказанного многоквартирного дома, а также к раскрытию застройщиком информации, подлежащей раскрытию; предмет: соблюдение обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в части требований к порядку привлечения денежных средств гражданина для строительства многоквартирного дома, а также к раскрытию застройщиком информации, подлежащей раскрытию;

Цели, задачи проверки:

поступление в контролирующий орган обращений и заявлений граждан о фактах нарушений требований Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ;

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1) нарушение срока внесения изменений в проектную декларацию, а также срока размещения в ЕИСЖС проектной декларации с внесенными в нее изменениями; 2) привлечение денежных средств гражданина в нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве

Нарушенный правовой акт:

• п. 1 ч. 2, ч. 2.1 ст. 1, ч. 2 ст. 3, ч. 3 ст. 4, ч. 1, п. 15 ч. 2 ст. 3.1, ч.ч. 4, 5, 6 ст. 19, п. 6 ч. 1 статьи 20 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ч. 14 ст. 8 Федерального закона от 25.12.2018 г. № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», ч. 3 ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
• ч.ч. 2, 6, 8, 9, п. 3 ч. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; п. 28 ч. 4 ст. 1, ст. ст. 10, 11 Федерального закона от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• в срок до 01.11.2019 г.: 1) устранить нарушение ч. 1, п. 15 ч. 2 ст. 3.1, ч.ч. 4, 5, 6 ст. 19, п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, а именно: внести в проектную декларацию ООО «Мишуткин дом+» по объекту строительства: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ул. Титова, район кинотеатра «Космос», г. Балаково, Саратовская область, сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за II квартал 2019 года; разместить вышеуказанную проектную декларацию с внесенными изменениями в единой информационной системе жилищного строительства; 2) устранить нарушение п.1 ч. 2, ч. 2.1 ст. 1, ч. 2 ст. 3, ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, ч. 14 ст. 8 Федерального закона от 25.12.2018 г. № 478-ФЗ, части 3 статьи 10 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ, а именно: заключить в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Титова, район кинотеатра «Космос», г. Балаково, Саратовская область, по которому 25.03.2019 г. застройщиком привлечены денежные средства гражданина Кима Д.А. в сумме 57 172 руб. 50 коп., т.е. зарегистрировать указанный договор в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области; 3) представить в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области сведения, подтверждающие выполнение пунктов 1 и 2 настоящего предписания.