Причина проверки:

цель: контроль за соблюдением ООО «Ксиан» обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов на основании поступивших в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области обращений публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства» от 19.06.2019 г. № 08-2309-СО (входящий номер 14955 от 28.06.2019 г.), от 23.07.2019 г. № 08-3007-АИ (входящий номер 17177 от 24.07.2019 г.) о неисполнении ООО «Ксиан» обязанности по внесению в проектные декларации изменений, касающихся сведений о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности, о неисполнении обязанности по размещению в единой информационной системе жилищного строительства вышеуказанных изменений в проектные декларации и разрешений на ввод в эксплуатацию многоквартирных домов в соответствии с указанными в проектных декларациях предполагаемыми сроками получения разрешений на ввод в эксплуатацию, а также об осуществлении строительства многоквартирных домов низкими темпами; задачи: установление соответствия деятельности ООО «Ксиан» обязательным требованиям Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ и принятым в соответствии с ним иным нормативным правовым актам; предмет: соблюдение обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

поступление в контролирующий орган информации от указанной в части 1 статьи 23.2 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ некоммерческой организации о фактах нарушений требований указанного Федерального закона;

Выявленные нарушения (1 шт.):

• неисполнение обязанности по внесению в проектную декларацию изменений, а также по размещению вышеуказанных изменений в ЕИСЖС; не подтверждено целевое использование денежных средств участников долевого строительства; отклонение от примерных графиков реализации проектов строительства

Нарушенный правовой акт:

• ч. 1, п. 15 ч. 2 ст. 3.1, ч.ч. 4, 5, 6 ст. 19, п. 6 ч. 1 ст. 20, п. 9 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; п. 1 ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ
• ч.ч. 2, 6, 8, 9, п. 3 ч. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; п. 28 ч. 4 ст. 1, ст. ст. 10, 11 Федерального закона от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; постановление Правительства Саратовской области от 14.05.2005 г. № 168-П «Вопросы министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области»

Выданные предписания:

• 1. в срок до 23.12.2019 г.: 1) устранить нарушение ч. 1, п. 15 ч. 2 ст. 3.1, ч.ч. 4, 5, 6 ст. 19, п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, а именно внести в проектные декларации по объектам строительства: жилой дом № 1 (б/с «А», «Б», «В» ), жилой дом № 5, жилой дом № 2 по адресу: г. Саратов, Усть-Курдюмский тракт, поворот на поселок Зональный, сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за I квартал 2019 года; разместить вышеуказанные проектные декларации с внесенными изменениями в единой информационной системе жилищного строительства; 2) устранить нарушения п. 1 ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, а именно представить документы, подтверждающие целевое использование денежных средств участников долевого строительства, привлеченных на строительство многоквартирных домов: по жилому дому № 1, по жилому дому № 5; 3) в целях приведения срока ввода объекта в эксплуатацию, предусмотренного проектной декларацией, в соответствие сроку ввода объекта строительства в эксплуатацию, предусмотренного договорами участия в долевом строительстве, внести соответствующие изменения в проектную декларацию по объекту строительства: жилой дом № 5 по адресу: г. Саратов, Усть-Курдюмский тракт, поворот на поселок Зональный; разместить вышеуказанную проектную декларацию с внесенными изменениями в единой информационной системе жилищного строительства; 4) представить в министерство сведения, подтверждающие выполнение п.п. 1-3 настоящего предписания. 2. В срок до 30 марта 2020 года: 1) увеличить темпы строительства и устранить выявленное отставание от примерных графиков реализации проектов строительства следующих многоквартирных домов: жилой дом № 1 ( блок-секции «А», «Б», «В»), жилой дом № 5 по генплану по адресу: г. Саратов, Усть-Курдюмский тракт, поворот на поселок Зональный; 2) представить в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области сведения, подтверждающие выполнение п. 1 настоящего предписания.