РОСПРОВЕРКИ

Проверка Закрытое акционерное общество "Производственное предприятие ЖБК-3"
№642004324045

🔢 ИНН:
6449008905
🆔 ОГРН:
1026401974774
📍 Адрес:
413116, Саратовская обл, Энгельс г, Строителей пр-кт, дом 26б
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.02.2020

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области 20.02.2020 проведена проверка (статус: Завершено). организации Закрытое акционерное общество "Производственное предприятие ЖБК-3" (ИНН: 6449008905) , адрес: 413116, Саратовская обл, Энгельс г, Строителей пр-кт, дом 26б

Причина проверки:

Цель: контроль за соблюдением ЗАО «ПП ЖБК-3» обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов (объекты строительства: многоквартирный дом по адресу: г. Саратов, Усть-Курдюмский тракт, поворот на поселок Зональный, д. 1 (далее жилой дом № 1); многоквартирный дом по адресу: г. Саратов, Усть-Курдюмский тракт, поворот на поселок Зональный, д. 5 (далее жилой дом № 5) на основании поступивших в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области обращений публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства» от 23.07.2019 г. № 08-3007-АИ (входящий номер 17177 от 24.07.2019 г.), от 18.11.2019 г. № 08-8008-СО (входящий номер 28155 от 09.12.2019 г.), от 03.12.2019 г. № 08-8809-СО (входящий номер 28144 от 09.12.2019 г.) об осуществлении строительства жилых домов № 1 и № 5 низкими темпами, об отклонении от примерного графика реализации проекта строительства жилого дома № 5 на шесть и более месяцев, о ненадлежащем исполнении обязанности по размещению в единой информационной системе жилищного строительства информации, подлежащей раскрытию, по жилым домам № 1 и № 5. Задачи: установление соответствия деятельности ЗАО «ПП ЖБК-3» по объектам строительства: жилые дома № 1 и № 5 обязательным требованиям Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ и принятым в соответствии с ним иным нормативным правовым актам. Предмет: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (соблюдение обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации по объектам строительства: жилые дома № 1 и № 5

Цели, задачи проверки:

поступление в контролирующий орган, информации от указанной в части 1 статьи 23.2 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ некоммерческой организации, о фактах нарушений требований вышеуказанного Федерального закона, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов уполномоченного органа, актов органов местного самоуправления

Выявленные нарушения (1 шт.):
  • 1) ЗАО «ПП ЖБК-3» не соответствует понятию застройщика в отношении объекта капитального строительства: жилой дом № 1 по генплану, по адресу: г. Саратов, Усть-Курдюмский тракт, поворот на поселок Зональный (отсутствует право на земельные участки); 2) не раскрыло в полном объеме информацию в ЕИСЖС; 3) разместило в ЕИСЖС проектные декларации, содержащие неполную информацию, нарушило сроки внесения в проектные декларации изменений, а также сроки размещения в ЕИСЖС проектных деклараций с внесенными в них изменениями; 4) не направило всем участникам долевого строительства жилого дома № 1 в установленный срок информацию о невозможности завершения строительства объекта недвижимости в предусмотренный договорами срок и предложение об изменении договоров в этой части; 5) отклонение ЗАО «ПП ЖБК-3» от примерных графиков реализации проектов строительства.
Нарушенный правовой акт:
  • 1) п. 1 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 13.07.2015 г. № 236-ФЗ; 2) ч. 1, п.п. 11, 15 ч. 2, ч. 3.2 ст. 3.1, ч. 6 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ; 3) ч.ч. 4, 4.1, 5, 6 ст. 19, п.п. 3.1, 3.2, 6 ч. 1 ст. 20, п.п. 1, 4, 6, 9, 11.2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ; 4) ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ.
  • ч.ч. 2, 6, 8, 9, п. 3 ч. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации; п. 28 ч. 4 ст. 1, ст. ст. 10, 11 Федерального закона от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; постановление Правительства Саратовской области от 14.05.2005 г. № 168-П «Вопросы министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области».
Выданные предписания:
  • 1) устранить нарушение п. 1 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (в редакции Федерального закона от 13.07.2015 г. № 236-ФЗ), а именно: восстановить статус застройщика в соответствии с вышеуказанными требованиями Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в части оформления права на земельные участки с кадастровыми номерами: 64:48:000000:229099, 64:48:010120:154; 2) устранить нарушения ч.ч. 4, 6 ст. 19, п. 3.2 ч. 1 ст. 20, п.п. 4, 6 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, а именно внести в проектные декларации по объектам строительства вышеуказанных многоквартирных домов определенные сведения; 3) устранить нарушение ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, а именно направить участникам долевого строительства жилого дома № 1 по генплану, расположенного по адресу: г. Саратов», Усть-Курдюмский тракт, поворот на поселок Зональный, уведомления о невозможности завершения строительства объекта недвижимости в предусмотренный договорами срок и предложение об изменении договоров в этой части в отношении конкретных жилых помещений; 4) принять меры к увеличению темпов строительства и устранению выявленного отставания от примерных графиков реализации проектов строительства следующих многоквартирных домов: жилой дом № 1 по генплану по адресу: г. Саратов, Усть-Курдюмский тракт, поворот на поселок Зональный, жилой дом № 5 по генплану по адресу: г. Саратов, Усть-Курдюмский тракт, поворот на поселок Зональный; 5) представить в министерство сведения, подтверждающие выполнение пунктов 1 - 4 настоящего предписания.
Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области
Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ 413116, Саратовская обл, Энгельс г, Строителей пр-кт, дом 26б
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ 20.03.2020 17:00:00
Место составления акта о проведении КНМ ул. Челюскинцев, 114, г. Саратов410042, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ Иное
Дата начала проведения мероприятия 20.02.2020
Длительность КНМ (в днях) 20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах) 160
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи Нет

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Давыдов Денис Олегович
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ референт министерства
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Храпунова Татьяна Владимировна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ консультант отдела контроля и надзора за долевым строительством
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Характер выявленного нарушения Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) 1) ЗАО «ПП ЖБК-3» не соответствует понятию застройщика в отношении объекта капитального строительства: жилой дом № 1 по генплану, по адресу: г. Саратов, Усть-Курдюмский тракт, поворот на поселок Зональный (отсутствует право на земельные участки); 2) не раскрыло в полном объеме информацию в ЕИСЖС; 3) разместило в ЕИСЖС проектные декларации, содержащие неполную информацию, нарушило сроки внесения в проектные декларации изменений, а также сроки размещения в ЕИСЖС проектных деклараций с внесенными в них изменениями; 4) не направило всем участникам долевого строительства жилого дома № 1 в установленный срок информацию о невозможности завершения строительства объекта недвижимости в предусмотренный договорами срок и предложение об изменении договоров в этой части; 5) отклонение ЗАО «ПП ЖБК-3» от примерных графиков реализации проектов строительства.

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Формулировка сведения о результате постановлением от 21.04.2020 г. должностное лицо ЗАО "ПП ЖБК-3" привлечено к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ в виде штрафа в размере 5 000 руб.

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 20.03.2020
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 20.03.2020
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 02.06.2020
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 1) устранить нарушение п. 1 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (в редакции Федерального закона от 13.07.2015 г. № 236-ФЗ), а именно: восстановить статус застройщика в соответствии с вышеуказанными требованиями Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в части оформления права на земельные участки с кадастровыми номерами: 64:48:000000:229099, 64:48:010120:154; 2) устранить нарушения ч.ч. 4, 6 ст. 19, п. 3.2 ч. 1 ст. 20, п.п. 4, 6 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, а именно внести в проектные декларации по объектам строительства вышеуказанных многоквартирных домов определенные сведения; 3) устранить нарушение ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, а именно направить участникам долевого строительства жилого дома № 1 по генплану, расположенного по адресу: г. Саратов», Усть-Курдюмский тракт, поворот на поселок Зональный, уведомления о невозможности завершения строительства объекта недвижимости в предусмотренный договорами срок и предложение об изменении договоров в этой части в отношении конкретных жилых помещений; 4) принять меры к увеличению темпов строительства и устранению выявленного отставания от примерных графиков реализации проектов строительства следующих многоквартирных домов: жилой дом № 1 по генплану по адресу: г. Саратов, Усть-Курдюмский тракт, поворот на поселок Зональный, жилой дом № 5 по генплану по адресу: г. Саратов, Усть-Курдюмский тракт, поворот на поселок Зональный; 5) представить в министерство сведения, подтверждающие выполнение пунктов 1 - 4 настоящего предписания.

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Положение нормативно-правового акта 1) п. 1 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 13.07.2015 г. № 236-ФЗ; 2) ч. 1, п.п. 11, 15 ч. 2, ч. 3.2 ст. 3.1, ч. 6 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ; 3) ч.ч. 4, 4.1, 5, 6 ст. 19, п.п. 3.1, 3.2, 6 ч. 1 ст. 20, п.п. 1, 4, 6, 9, 11.2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ; 4) ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ.
Тип положения нормативно-правового акта Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами

Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Зубарев Сергей Васильевич
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ представитель по доверенности
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ Уполномоченный представитель

Сведения о результате КНМ

Тип сведений о результате Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Формулировка сведения о результате представитель ЗАО "ПП ЖБК-3" по доверенности от 16.03.2020 г. Зубарев С.В. с актом проверки ознакомлен, акт подписан.

Вид государственного контроля (надзора)

Вид государственного контроля (надзора) Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Cубъект КНМ

Субъект проверки - Резидент РФ Нет
Тип субъекта КНМ ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ Закрытое акционерное общество "Производственное предприятие ЖБК-3"
ИНН проверяемого лица 6449008905
ОГРН проверяемого лица 1026401974774

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ Документарная
Вид государственного контроля (надзора) Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ 20.02.2020

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) 6400000010000000007
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора) 1056405029560
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации 6400000010000119534

Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ

Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) 6400000010000004251
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) Осуществление контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Давыдов Денис Олегович
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ референт министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Храпунова Татьяна владимировна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ консультант отдела контроля и надзора за долевым строительством
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Дата начала проведения мероприятия 20.02.2020
Дата окончания проведения мероприятия 20.03.2020
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях) 20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах) 160
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок Нет
Цели, задачи, предмет КНМ Цель: контроль за соблюдением ЗАО «ПП ЖБК-3» обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов (объекты строительства: многоквартирный дом по адресу: г. Саратов, Усть-Курдюмский тракт, поворот на поселок Зональный, д. 1 (далее жилой дом № 1); многоквартирный дом по адресу: г. Саратов, Усть-Курдюмский тракт, поворот на поселок Зональный, д. 5 (далее жилой дом № 5) на основании поступивших в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области обращений публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства» от 23.07.2019 г. № 08-3007-АИ (входящий номер 17177 от 24.07.2019 г.), от 18.11.2019 г. № 08-8008-СО (входящий номер 28155 от 09.12.2019 г.), от 03.12.2019 г. № 08-8809-СО (входящий номер 28144 от 09.12.2019 г.) об осуществлении строительства жилых домов № 1 и № 5 низкими темпами, об отклонении от примерного графика реализации проекта строительства жилого дома № 5 на шесть и более месяцев, о ненадлежащем исполнении обязанности по размещению в единой информационной системе жилищного строительства информации, подлежащей раскрытию, по жилым домам № 1 и № 5. Задачи: установление соответствия деятельности ЗАО «ПП ЖБК-3» по объектам строительства: жилые дома № 1 и № 5 обязательным требованиям Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ и принятым в соответствии с ним иным нормативным правовым актам. Предмет: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (соблюдение обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации по объектам строительства: жилые дома № 1 и № 5

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ оформление результатов проверки
Дата начала проведения мероприятия 18.03.2020
Дата окончания проведения мероприятия 20.03.2020
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ анализ документов, представленных проверяемой организацией
Дата начала проведения мероприятия 12.03.2020
Дата окончания проведения мероприятия 17.03.2020
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ запрос у проверяемой организации документов, необходимых для рассмотрения в ходе проведения проверки
Дата начала проведения мероприятия 21.02.2020
Дата окончания проведения мероприятия 11.03.2020
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ рассмотрение и анализ имеющихся в распоряжении министерства документов, связанных с деятельностью ЗАО «ПП ЖБК-3»
Дата начала проведения мероприятия 20.02.2020

Правовое основание проведения планового КНМ

Наименование основания проведения КНМ Иные основания в соответствии с федеральным законом.
Основание проведения КНМ поступление в контролирующий орган, информации от указанной в части 1 статьи 23.2 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ некоммерческой организации, о фактах нарушений требований вышеуказанного Федерального закона, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов уполномоченного органа, актов органов местного самоуправления
Сведения о необходимости согласования КНМ Нет

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Документ о согласовании проведения КНМ Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ 50-р
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ 30.01.2020

Правовое основание КНМ

Положение нормативно-правового акта ч.ч. 2, 6, 8, 9, п. 3 ч. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации; п. 28 ч. 4 ст. 1, ст. ст. 10, 11 Федерального закона от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; постановление Правительства Саратовской области от 14.05.2005 г. № 168-П «Вопросы министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области».
Тип положения нормативно-правового акта Правовые основания проведения проверки
Вакансии вахтой