Причина проверки:

Цели КНМ: проверка фактов, изложенных в мотивированном представлении главного специалиста отдела муниципального жилищного контроля управления муниципального контроля администрации муниципального образования «Город Саратов» Багапова Рустама Рушановича от 21.08.2020 №1, подготовленном по результатам рассмотрения коллективного обращения жителей многоквартирного дома №78 по ул. Вольская от 17.08.2020 вх. № 09-01-11/231; задачи КНМ: проверка соблюдения управляющей компанией ООО УК «Восток» обязательных требований по содержанию многоквартирного дома № 78 по ул. Вольская, г. Саратова; предмет КНМ: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами, проведение мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда.

Цели, задачи проверки:

Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе осмотра здания, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Вольская, д. 78 установлены нарушения пунктов 4.2.1.3, 4.6.1.1, 4.6.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, ч. 3, ч. 7, ч.8, ч.9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; ч.2, пп. «а», «б» ч. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, а именно: не произведены текущий и поддерживающий ремонт фасада здания, допущено расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисание и выпадение кирпичей в границах кв. 12, кв.14, разрушения кровельного материала (шифера) в границах кв. 12, кв.14, неисправности системы наружного водоотвода (разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов с кровлей), частичное разрушение деревянного лестничного марша во дворе многоквартирного дома (в границах кв. 15, кв.16). Выявленные нарушения создают угрозу причинения вреда жизни, здоровью граждан, поскольку не обеспечивается безопасность жителей многоквартирного дома и передвигающихся рядом с домом пешеходов, так как имеющиеся повреждения многоквартирного дома (разрушение кирпичной кладки стен), выпадение кирпичей, отсутствие ограждения опасных участков создают высокую вероятность несчастных случаев. Таким образом, в действиях управляющей компании ООО УК «Восток» усматриваются нарушения обязательных требований по содержанию и ремонту многоквартирного дома №78 по ул. Вольская.

Нарушенный правовой акт:

• п. 4.2.1.3, 4.6.1.1, 4.6.4.1 Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170
• ч. 2, пп. «а», «б» ч. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491
• ч.3, ч.7, ч.8, ч.9. Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290;
• ст. 17.1 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
• п.п. «а» п. 2 ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
• ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации
• Закон Саратовской области от 25.09.2012 № 145-ЗСО «О муниципальном жилищном контроле»

Выданные предписания:

• 1) восстановить разрушения кровельного материала (шифера) в границах кв. 12, кв. 14 2) произвести текущий и поддерживающий ремонт фасада здания, допущено расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисание и выпадение кирпичей в границах кв. 12, кв. 14 3) восстановить систему наружного водоотвода (разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов с кровлей) 4) произвести восстановление деревянного лестничного марша во дворе многоквартирного дома (в границах кв. 15, кв.16).