Причина проверки:

Цели КНМ: проверки фактов, изложенных в мотивированном представлении консультанта отдела муниципального жилищного контроля управления муниципального контроля администрации муниципального образования «Город Саратов» Барданова Алексея Вячеславовича от 07.09.2020 №2, подготовленном по результатам рассмотрения обращения гражданина от 31.08.2020 вх. № 09-01-11/252, задачи КНМ: проверка соблюдения управляющей компанией ООО «Квалитет» обязательных требований по содержанию многоквартирного дома № 4 по ул. Дома 8 Марта г. Саратова., предмет КНМ: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами, проведение мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда;

Цели, задачи проверки:

Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе осмотра здания, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Дома 8 Марта, д. 4 установлены нарушения пункта 4.2.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, ч. 3, ч.9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; пп. «а», «б» пункта 10 IIравил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, а именно: не произведены текущий и поддерживающий ремонт фасада здания, допущено расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисание и выпадение кирпичей. Выявленные нарушения создают угрозу причинения вреда жизни, здоровью граждан, поскольку не обеспечивается безопасность жителей многоквартирного дома и передвигающихся рядом с домом пешеходов, так как имеющиеся повреждения многоквартирного дома (разрушение кирпичной кладки стен), выпадение кирпичей, отсутствие ограждения опасных участков создают вероятность несчастных случаев. Таким образом, в действиях управляющей компании ООО «Квалитет» усматриваются нарушения обязательных требований по содержанию и ремонту многоквартирного дома №4 по ул. Дома 8 Марта.

Нарушенный правовой акт:

• ст. 17.1 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
• п.п. «а» п. 2 ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
• ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации
• Закон Саратовской области от 25.09.2012 № 145-ЗСО "О муниципальном жилищном контроле"

Выданные предписания:

• 1)не произведен текущий и поддерживающий ремонт фасада здания, допущено расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисание и выпадение кирпичей.