Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения гражданинаот 16 января 2021 года 642021394 соблюдения ТСЖ «Солнечный берег» обязательных требований при определении размера платы за коммунальную услугу отоплению в многоквартирном доме 48б по ул Кондакова г Энгельса Саратовской области и коммунальные услуги по отоплению горячему водоснабжению электроснабжению в жилом помещении 14 многоквартирного дома 48б по ул Кондакова г Энгельса Саратовской области

Выявленные нарушения (1 шт.):

• выявлены нарушения обязательных требований или требований установленных правовыми актами с указанием положений нормативных правовых актов По многоквартирному дому расположенному по адресу Саратовская область г Энгельс ул Кондакова д 48б начисление платы за коммунальную услугу по отоплению за декабрь 2020 года производилось с нарушением требований п 54 Правил а именно показатель объема коммунального ресурса газ использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению был завышен и не соответствовал удельному объему газа определенного исходя из показаний общедомового прибора учета распределенного пропорционально расходам на производство тепловой энергии используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и отоплению показатель объема коммунального ресурса газа использованного за расчетный период на производство тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению завышен на объем технологических потерь в системах распределения газа и при авариях на сетях показатель площади жилых и нежилых помещений не соответствовал показателям площади определенным на основании данных содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома от 04 сентября 2009 года и Решении Энгельсского районного суда Саратовской области от 21 июня 2017 года Дело 2131352017По жилому помещению расположенному по адресу Саратовская область г Энгельс ул Кондакова д 48б кв 14 начисление платы за коммунальную услугу по отоплению за декабрь 2020 года производилось с нарушением требований п 54 Правил а именно показатель общей площади жилого помещения не соответствовал показателю площади определенного на основании данных содержащихся в выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07092016 года 64180407720167906 и Решении Энгельсского районного суда Саратовской области от 21 июня 2017 года Дело 2131352017начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению за декабрь 2020 года производилось с нарушением требований п 59 Правил а именно неверно определен среднемесячный объем электроэнергии начисление платы за коммунальную услугу п

Нарушенный правовой акт:

• Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденными постановлением Правительства РФ от 06052011 354 далее Правила п 31 п 42 п 54 п59 п 61 п 81 п 82 п 83 п 84 п 85 п 851
• Положение о государственной жилищной инспекции Саратовской области Постановление Правительства Саратовской области от 12052005 152П Федеральный закон 294ФЗ от 26122008 «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29122004 188ФЗ постановление Правительства Российской Федерации от 06052011 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» постановление Правительства Российской Федерации от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре»

Выданные предписания:

• По многоквартирному дому расположенному по адресу Саратовская область г Энгельс ул Кондакова д 48Б в том числе по жилому помещению 14 расположенному по вышеуказанному адресу произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за декабрь 2020 года в соответствии с требованиями п 54 Правил размер платы за коммунальную услугу по отоплению определить по формуле 18 приложения 2 к Правилам при этом показатель объем коммунального ресурса газ использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению определить как удельный объем газа определенный исходя из показаний общедомового прибора учета газа распределенного пропорционально расходам на производство тепловой энергии используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и отоплению показатель Si общая площадь жилого помещения расположенного по адресу Саратовская область г Энгельс ул Кондакова д 48Б кв14 определить на основании данных содержащихся в выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07092016 года 64180407720167906 и Решении Энгельсского районного суда Саратовской области от 21 июня 2017 года Дело 2131352017 показатель Sоб общая площадь жилых и нежилых помещений определить на основании данных содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома от 04 сентября 2009 года и Решении Энгельсского районного суда Саратовской области от 21 июня 2017 года Дело 2131352017 По жилому помещению расположенному по адресу Саратовская область г Энгельс ул Кондакова д 48Б кв 14 произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению за декабрь 2020 года в соответствии с требованиями п 59 Правил объем потребленной электроэнергии определить исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период с марта 2017 года по ноябрь 2020 года По жилому помещению расположенному по адресу Саратовская область г Энгельс ул Кондакова д 48Б кв 14 произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за декабрь 2020 года в соответствии с требованиями Правил а именно провести проверку состояния установленного и введенного в эксплуатацию индивидуального прибора учета горячей воды факта его наличия или отсутствия и достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуального прибора учета в соответствии с требованиями п 31 п 82 Правил составить акт в соответствии с требованиями п 85 п 851 Правил если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуального прибора учета и или проверки его состояния исполнителем будет установлено что прибор учета находится в исправном состоянии в том числе пломбы на нем не повреждены но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета и объемом коммунального ресурса который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период то согласно требованиям п 61 Правил произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению и направить потребителю в сроки установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период в котором исполнителем была проведена проверка требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги излишне начисленной потребителю Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета При этом если потребителем не будет доказано иное объем количество коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода в котором исполнителем была проведена проверка если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуального прибора учета и или проверки его состояния исполнителем будет установлено что прибор учета находится в не исправном состоянии в том числе пломбы на нем повреждены более 3 расчетных периодов то размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению определить в соответствии с требованиями п 42 Правил исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента