Причина проверки:

с целью рассмотрения обращения гражданина 0253114б от 09062021Задачами настоящей проверки являются проверка соблюдения ТСЖ «Содружество» обязательных требований жилищного законодательства а именно соблюдения требования законодательства при определении размера платы по коммунальным услугам отопление и горячее водоснабжение платы за коммунальный ресурс по электроэнергии потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме расположенном по адресу г Саратов 13й Белоглинский проезд д 7предмет соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Начисление платы за коммунальные услуги по отоплению горячему водоснабжению за расчетные периоды октябрь 2019 года декабрь 2019 года январь 2020 года апрель 2020 года октябрь 2020 года декабрь 2020 года январь 2021 года апрель 2021 года производилось с нарушением требований п 421 Правил а именно показатель общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме был занижен на площадь помещения 920 квм многоквартирного дома при этом законность переустройства указанного помещения предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии установленных действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации не подтверждена а также показатель Sоб не соответствовал показателю площади определенному на основании данных технического паспорта от 06062007 годаНачисление платы за коммунальный ресурс по электроэнергии в целях содержания общего имущества за расчетные периоды октябрь 2019 года декабрь 2019 года январь 2020 года апрель 2020 года октябрь 2020 года декабрь 2020 года январь 2021 года апрель 2021 года произведено с нарушением требований части 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491

Нарушенный правовой акт:

• «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» 354 от 06052011г далее Правила п421 п54часть 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491
• ст 20 Жилищного кодекса Российской Федерации пп «в» п 2 ч 2 ст 10 Федерального закона 294ФЗ от 26122008г «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» ст 20 Федерального закона от 06102003 131ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» закон Саратовской области от 25092012 145ЗСО «О муниципальном жилищном контроле» закон Саратовской области от 30032021 34ЗСО «О наделении органов местного самоуправления муниципального образования «Город Саратов» переданными государственными полномочиями Саратовской области по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» Положение о комитете по жилищнокоммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» утвержденное решением Саратовской городской Думы от 25102007 21202

Выданные предписания:

• По многоквартирному дому 7 по 13му Белоглинскому проезду г Саратова произвести перерасчет платы по коммунальным услугам отопление горячее водоснабжение периоды октябрь 2019 года декабрь 2019 года январь 2020 года апрель 2020 года октябрь 2020 года декабрь 2020 года январь 2021 года апрель 2021 года а именно размер платы по отоплению определить в соответствии с требованиями 421 Правил размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению определить по формулам 20 201 приложения 2 к Правилам в соответствии с показателем площади определенному на основании данных технического паспорта от 06062007 года распределить объем тепловой энергии потребленной за расчетные периоды на нужды отопления пропорционально площади всех жилых и нежилых помещений объем потребленной за расчетные периоды тепловой энергии приходящийся на помещение площадью 920 квм многоквартирного дома определить по формуле 36 приложения 2 к Правилам Производить начисления за коммунальные ресурсы по электрической энергии потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме 7 по 13му Белоглинскому проезду г Саратова в соответствии с требованиями части 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации либо инициировать проведение общего собрания собственников по вопросу принятия решения о выборе способа определения размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном домеПроизводить начисления за коммунальные ресурсы по электрической энергии потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме 7 по 13му Белоглинскому проезду г Саратова в соответствии с требованиями части 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации либо инициировать проведение общего собрания собственников по вопросу принятия решения о выборе способа определения размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме