Причина проверки:

Цели КНМ проверка фактов изложенных в мотивированном представлении консультанта инспекционного отдела управления жилищного надзора муниципального и лицензионного контроля комитета по жилищнокоммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» Аракчеева Дениса Дмитриевича от 07102021 104ТС подготовленном по результатам рассмотрения обращений администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» вх 02553197 от 25082021 вх 02553497 от 14092021 вх 02553668 от 27092021 вх 02553726 от 30092021Задачи КНМ проверка соблюдения управляющей компанией ООО «ЖКО» лицензионного требования подпунктов «а» «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 при содержании общего имущества многоквартирных домов по адресам 410002 г Саратов ул им Лермонтова МЮ д 19 410002 г Саратов ул Соляная д 29 410028 г Саратов ул Соборная д 1 410031 г Саратов ул Соборная д 46Предмет КНМ соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (3 шт.):

• не обеспечено восстановление кладки несущей стены не восстановлен цоколь многоквартирного дома 19 по ул им Лермонтова МЮ г Саратова
• не обеспечено очистка фасада многоквартирного дома от надписей рисунков объявлений плакатов и иной информационнопечатной продукции невыполнение ремонта восстановления поверхностного штукатурного и окрасочного слоев цоколя и фасада в местах разрушения не обеспечено восстановление внутренней отделки подъездов не осуществлена уборка подъездов многоквартирного дома 29 по ул Соляная г Саратова
• не обеспечено восстановление кровельного покрытия в местах ветшания истирания разрывов и протечек не устранены повреждения в виде отсутствующих фрагментов штукатурного покрытия а также следы воздействия влаги на потолочных перекрытиях в границах подъезда не обеспечено восстановление внутренней отделки подъездов многоквартирного дома 46 по ул Соборная г Саратова

Нарушенный правовой акт:

• нарушения пунктов 18 421 4213 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 приложения 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 подпункта «3» пункта 11 пунктов 13 13 1 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пунктов 3 9 Минимального перечня работ и услуг необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290
• нарушения пунктов 18 321 327 329 4238 42310 4814 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 приложения 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 подпункты «г» «з» пункта 11 пунктов 13 13 1 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пунктов 3 9 11 23 24 Минимального перечня работ и услуг необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290
• нарушения пунктов 18 329 3210 431 433 4611 4612 4617 46110 46116 46123 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 приложения 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 пунктов 4 7 11 Минимального перечня работ и услуг необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290
• пункт 3 статьи 196 Жилищного кодекса российской Федерации статья 171 Федерального закона от 06102003 131ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» подпункт «в» пункта 2 части 2 статьи 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Закон Саратовской области от 25092012 145ЗСО «О муниципальном жилищном контроле» части 1 2 статьи 1 Закона Саратовской области от 24032021 34ЗСО «О наделении органов местного самоуправления муниципального образования «Город Саратов» отдельными государственными полномочиями Саратовской области по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля»

Выданные предписания:

• обеспечить восстановление кладки несущей стены восстановить цоколь многоквартирного дома 19 по ул им Лермонтова МЮ г Саратова
• обеспечить очистку фасада многоквартирного дома от надписей рисунков объявлений плакатов и иной информационнопечатной продукции выполнить ремонт восстановление поверхностного штукатурного и окрасочного слоев цоколя и фасада в местах разрушения обеспечить восстановление внутренней отделки подъездов осуществить уборку подъездов многоквартирного дома 29 по ул Соляная г Саратова
• обеспечить восстановление кровельного покрытия в местах ветшания истирания разрывов и протечек устранить следы воздействия влаги на потолочных перекрытиях в местах входящих в состав общего имущества собственников многоквартирного дома 46 по ул Соборная г Саратова