Причина проверки:

Цели КНМ проверка фактов изложенных в мотивированном представлении консультанта инспекционного отдела управления жилищного надзора муниципального и лицензионного контроля комитета по жилищнокоммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» Тихомировой Наталии Анатольевны от 08122021 152ТС подготовленном по результатам рассмотрения обращения жителя дома по адресу г Саратов 1й Прессовый пр д3б вх 025324н4 от 27102021Задачи КНМ проверка соблюдения управляющей компанией ООО «ТехСтрой» лицензионных требований пп «а» «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 при содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу г Саратов 1й Прессовый пр д 3бПредмет КНМ соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 10122021 в 1015 час в ходе внеплановой выездной проверки в многоквартирном доме по адресу г Саратов 1й Прессовый проезд д 3б установлено ООО «ТехСтрой» не обеспечена надлежащая влажная уборка мест общего пользования дома не обеспечена очистка окон в подъездах от пыли и грязи выявлено общее загрязнение поверхности стен в подъездах наличие пыли и паутины на стенах лестничных клеток подоконниках перилах лестниц этажных электрощитках абонентских почтовых шкафах не обеспечена надлежащая уборка придомовой территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием выявлено наличие бытового и строительного мусора на земельном участке входящем в состав общего имущества дома допущена неисправность ограждения элементов благоустройства на придомовой территории многочисленные повреждения ограждающей сетки детской площадки и подпорной стены отсутствие элементов ограждения на отдельных участках допущены локальные разрушения отмостки по периметру дома просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостке допущена неисправность отдельных светильников в местах общего пользования дома отсутствие крышек распределительных коробок на внутридомовых электрических сетях не обеспечена организация сбора твердых коммунальных и крупногабаритных отходов образующихся при эксплуатации многоквартирного дома по адресу г Саратов 1й Прессовый проезд д 3б сборники для твердых коммунальных и крупногабаритных отходов на обслуживаемой ООО «ТехСтрой» территории по указанному адресу не установлены частично отсутствует тепловая изоляция стояки системы отопления и горячего водоснабжения от крышных котельных в подъездах домаТаким образом ООО «ТехСтрой» нарушены лицензионные требования пп «а» «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 при содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу г Саратов 1й Прессовый пр д 3б

Нарушенный правовой акт:

• нарушения пунктов 18 322 327 4814 566 371 383 416 417 41021 562 371 3715 пп «г» п 2613 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 пунктов 23 24 25 261 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп«г» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пп «а» «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• ст 171 Федерального закона от 06102003 131ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» ст 20 Жилищного кодекса Российской Федерации пп «в» п 2 ч 2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Закон Саратовской области от 25092012 145ЗСО «О муниципальном жилищном контроле»

Выданные предписания:

• 1 Обеспечить надлежащую влажную уборку мест общего пользования дома по адресу г Саратов 1й Прессовый проезд д 3б обеспечить очистку окон в подъездах от пыли и грязи устранить общее загрязнение поверхности стен в подъездах наличие пыли и паутины на стенах лестничных клеток подоконниках перилах лестниц этажных электрощитках абонентских почтовых шкафах2 Обеспечить надлежащую уборку придомовой территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием3 Устранить неисправность ограждения элементов благоустройства на придомовой территории заменить поврежденные участки ограждающей сетки детской площадки и подпорной стены восстановить отсутствующие элементы ограждения4 Выполнить ремонт отмостки дома в местах разрушения5 Восстановить работу неисправных осветительных приборов в местах общего пользования дома установить крышки распределительных коробок на внутридомовых электрических сетях в местах их отсутствия6 Создать на обслуживаемой ООО «ТехСтрой» территории многоквартирного дома по адресу г Саратов 1й Прессовый пр д 3б место площадку накопления твердых коммунальных отходов установить сборники для твердых коммунальных и крупногабаритных отходов обеспечить контроль за санитарным состоянием контейнерной площадки7 Восстановить тепловую изоляцию стояков системы отопления и горячего водоснабжения от крышных котельных в подъездах дома