Причина проверки:

Цели КНМ проверка соблюдения товариществом собственников жилья «Пензенская4» обязательных требований по содержанию многоквартирного дома 4 по ул Пензенской г Саратова на основании Плана проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год 2021009717 размещенного на официальном сайте Генеральной прокуратуры РФ в сети «Интернет» по адресу httpsproverkigovru на официальном сайте администрации муниципального образования «Город Саратов» в сети «Интернет» по адресу httpwwwsaratovmerru Задачи КНМ проверка соблюдения товариществом собственников жилья «Пензенская4» обязательных требований по содержанию многоквартирного дома 4 по ул Пензенской г СаратоваПредмет КНМ соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Истечение установленного законом периода со дня государственной регистрации юридического лица индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В период с 22032021 по 02042021 в ходе плановой выездной проверки выявлены следующие нарушения локальная неисправность протечки кровельного покрытия в границах квартиры 100 нарушены пункты 461 4611 4612 41021 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 захламление чердачного помещения наличие бу труб дверных полотен и другого строительного мусора нарушен пункт 4611 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 не приняты меры по своевременной очистке поверхности фасада дома от посторонних надписей рисунков объявлений и иной информационнопечатной продукции нарушены пункты 4231 4239 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 пункт 211 Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов» принятых решением Саратовской городской Думы от 25122018 45326 допущены механические повреждения и деформация козырьков над входами в подъезды нарушены пункт 4242 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 пункт 9 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 не обеспечено исправное состояние остекления окон лестничных клеток дома очистка окон от пыли и грязи нарушены пункты 4814 566 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 допущены краевые разрушения бетонных ступеней лестничных маршей в подъезде 3 отсутствуют ограждения и предохранительные сетки на лестничных клетках дома нарушен пункт 481 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 утечки на канализационном выпуске подъезда 7 нарушен пункт 583 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 в результате наличия технических дефектов отсутствует тяга в вентиляционных каналах и дымоходах дома согласно акту 5037 от 04032021 обследования технического состояния дымоходов и вентканалов нарушен пункт 572 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170Таким образом в действиях ТСЖ «Пензенская4» усматриваются нарушения обязательных требований по содержанию многоквартирного дома 4 по ул Пензенской г Саратова

Нарушенный правовой акт:

• Нарушены пункты 461 4611 4612 41021 4231 4239 4242 4814 566 481 583 572 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 пункт 211 Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов» принятых решением Саратовской городской Думы от 25122018 45326 пункт 9 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290
• ст 171 Федерального закона от 06102003 131ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» ст 20 Жилищного кодекса Российской Федерации ст 9 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Закон Саратовской области от 25092012 145ЗСО «О муниципальном жилищном контроле»

Выданные предписания:

• 1 Устранить протечку кровельного покрытия в границах квартиры 100 дома 4 по ул Пензенской г Саратова в срок до 011020212 Устранить захламление чердачного помещения дома бу трубами дверными полотнами и другим строительным мусором в срок до 011020213 Провести работы по очистке фасада дома от посторонних надписей рисунков объявлений и иной информационнопечатной продукции в срок до 011020214 Обеспечить технически исправное состояние козырьков над входами в подъезды дома в срок до 011020215 Обеспечить исправное состояние остекления окон лестничных клеток дома очистку окон от пыли и грязи в срок до 011020216 Устранить краевые разрушения бетонных ступеней лестничных маршей в подъезде 3 в срок до 011020217 Обеспечить установку ограждения и предохранительных сеток на лестничных клетках дома в срок до 011020218 Устранить утечки на канализационном выпуске подъезда 7 в срок до 011020219 Устранить технические дефекты вентиляционных каналов и дымоходов дома восстановить тягу в вентиляционных каналах и дымоходах дома в срок до 01102021