Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОРЕСУРС"
№64231186400005925974

🔢 ИНН:	6453138015
🆔 ОГРН:	1146453005555
📍 Адрес:	обл Саратовская,г Энгельс,ул Нестерова,д. 136
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.04.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОРЕСУРС" (ИНН: 6453138015) , адрес: обл Саратовская,г Энгельс,ул Нестерова,д. 136

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-04-27T05:37:06.326609Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-04-27T08:08:07.510253Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-04-27T08:08:07.510253Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-04-27T08:08:07.510253Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6453138015
ОГРН проверяемого лица	1146453005555
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОРЕСУРС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30
Наименование проверочного листа	Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	25.11
Наименование проверочного листа	Производство строительных металлических конструкций, изделий и их частей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	33.12
Наименование проверочного листа	Ремонт машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	33.20
Наименование проверочного листа	Монтаж промышленных машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.22
Наименование проверочного листа	Распределение газообразного топлива по газораспределительным сетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.1
Наименование проверочного листа	Производство пара и горячей воды (тепловой энергии)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.11
Наименование проверочного листа	Производство пара и горячей воды (тепловой энергии) тепловыми электростанциями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.13
Наименование проверочного листа	Производство пара и горячей воды (тепловой энергии) прочими электростанциями и промышленными блок-станциями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.14
Наименование проверочного листа	Производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.2
Наименование проверочного листа	Передача пара и горячей воды (тепловой энергии)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.3
Наименование проверочного листа	Распределение пара и горячей воды (тепловой энергии)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.4
Наименование проверочного листа	Обеспечение работоспособности котельных
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.5
Наименование проверочного листа	Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	36.00
Наименование проверочного листа	Забор, очистка и распределение воды
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	36.00.1
Наименование проверочного листа	Забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	36.00.2
Наименование проверочного листа	Распределение воды для питьевых и промышленных нужд
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12
Наименование проверочного листа	Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12.3
Наименование проверочного листа	Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.21
Наименование проверочного листа	Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.22
Наименование проверочного листа	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.29
Наименование проверочного листа	Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.31
Наименование проверочного листа	Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.32
Наименование проверочного листа	Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.33
Наименование проверочного листа	Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34
Наименование проверочного листа	Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.39
Наименование проверочного листа	Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.91
Наименование проверочного листа	Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.2
Наименование проверочного листа	Работы по установке строительных лесов и подмостей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.3
Наименование проверочного листа	Работы свайные и работы по строительству фундаментов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.4
Наименование проверочного листа	Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.5
Наименование проверочного листа	Работы по монтажу стальных строительных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.6
Наименование проверочного листа	Работы каменные и кирпичные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.7
Наименование проверочного листа	Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.9
Наименование проверочного листа	Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.11
Наименование проверочного листа	Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.45
Наименование проверочного листа	Создание геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл Саратовская,г Энгельс,ул Нестерова,д. 136

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность ресурсоснабжающих организаций

Подвид объекта

Значение	деятельность ресурсоснабжающих организаций

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Васильева Инна Антоновна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант отдела надзора в сфере управления жилищным фондом и капитального ремонта, государственный жилищный инспектор Саратовской области;

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	С 1 августа 2021 года по настоящее время управление многоквартирным домом № 19 по ул.Тельмана г. Энгельса осуществляет ООО «Весна 2011»(ИНН 6450051800). До августа 2021 года управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляло ООО «ЖЭУ-1». В ГИС ЖКХ размещен протокол общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 19.12.2017 года, где собственниками помимо выбора в качестве управляющей организации ООО «ЖЭУ-1» было принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (вопрос 3 повестки дня). Протокола о принятии собственниками решения о переходе с ресурсоснабжающими организациями на прямые расчеты в соответствии с пунктом 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется. Жилищным законодательством не установлено запрета на заключение договоров в части поставки коммунальных ресурсов (теплоносителя) по многоквартирным домам, в которых приготовление горячей воды осуществляется с использованием общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. В этом случае, между ресурсоснабжающей организацией и потребителями коммунальных услуг заключаются договор, содержащий положения о снабжении тепловой энергии для подогрева воды в целях горячего водоснабжения (с теплоснабжающей организацией) и договор холодного водоснабжения с указанием объема на нужды горячего водоснабжения (с организацией, осуществляющей холодное водоснабжение). Аналогичная правовая позиция изложена в письмах Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.02.2019 года №3080-ОО/06 , от 31 мая 2022 года № 24513-МС/04. Кроме того, в ГИС ЖКХ размещены платежные документы, направляемые в адрес собственников помещений указанного дома со стороны ООО «Теплоресурс» в период до октября 2022 года, в которых исполнителем услуг по поставке тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения и отопления является ресурсоснабжающая организация, а не управляющая организация (ООО «ЖЭУ-1», ООО «Весна 2011»), в то время как при осуществлении прямых расчетов исполнителем услуг является управляющая организация. На основании вышеуказанных документов и фактических обстоятельств полагаем, что между ООО «Теплоресурс» и собственниками многоквартирного дома № 19 по ул. Тельмана г. Энгельса Саратовской области заключены прямые договора по предоставлению тепловой энергии. В соответствии с частью 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется. Порядок перехода с «прямых договоров» (возврат к предоставлению коммунальных услуг управляющей организацией) с ресурсоснабжающей организацией жилищным законодательством не предусмотрен. Принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решение о заключении с ресурсоснабжающими организациями договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг не может ставиться в зависимость от смены управляющей организации; принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги не требуется, при этом ранее принятое такими собственниками решение о переходе на «прямые договоры» сохраняет свою силу (письмо Минстроя России от 17.05.2021 года №19770-ОЛ/04). В связи с чем, полагаем, что поставка коммунальных услуг в указанном многоквартирном доме осуществлялась в соответствии с «прямыми договорами». Таким образом, сделан вывод о наличии прямых договоров по предоставлению тепловой энергии между собственниками многоквартирного дома № 19 по ул. Тельмана г.Энгельса и ООО «Теплоресурс», которая своими действиями с момента начала управления домом ООО «Весна 2011» подтверждала указанный факт.

Значение

С 1 августа 2021 года по настоящее время управление многоквартирным домом № 19 по ул.Тельмана г. Энгельса осуществляет ООО «Весна 2011»(ИНН 6450051800). До августа 2021 года управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляло ООО «ЖЭУ-1». В ГИС ЖКХ размещен протокол общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 19.12.2017 года, где собственниками помимо выбора в качестве управляющей организации ООО «ЖЭУ-1» было принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (вопрос 3 повестки дня). Протокола о принятии собственниками решения о переходе с ресурсоснабжающими организациями на прямые расчеты в соответствии с пунктом 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется. Жилищным законодательством не установлено запрета на заключение договоров в части поставки коммунальных ресурсов (теплоносителя) по многоквартирным домам, в которых приготовление горячей воды осуществляется с использованием общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. В этом случае, между ресурсоснабжающей организацией и потребителями коммунальных услуг заключаются договор, содержащий положения о снабжении тепловой энергии для подогрева воды в целях горячего водоснабжения (с теплоснабжающей организацией) и договор холодного водоснабжения с указанием объема на нужды горячего водоснабжения (с организацией, осуществляющей холодное водоснабжение). Аналогичная правовая позиция изложена в письмах Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.02.2019 года №3080-ОО/06 , от 31 мая 2022 года № 24513-МС/04. Кроме того, в ГИС ЖКХ размещены платежные документы, направляемые в адрес собственников помещений указанного дома со стороны ООО «Теплоресурс» в период до октября 2022 года, в которых исполнителем услуг по поставке тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения и отопления является ресурсоснабжающая организация, а не управляющая организация (ООО «ЖЭУ-1», ООО «Весна 2011»), в то время как при осуществлении прямых расчетов исполнителем услуг является управляющая организация. На основании вышеуказанных документов и фактических обстоятельств полагаем, что между ООО «Теплоресурс» и собственниками многоквартирного дома № 19 по ул. Тельмана г. Энгельса Саратовской области заключены прямые договора по предоставлению тепловой энергии. В соответствии с частью 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется. Порядок перехода с «прямых договоров» (возврат к предоставлению коммунальных услуг управляющей организацией) с ресурсоснабжающей организацией жилищным законодательством не предусмотрен. Принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решение о заключении с ресурсоснабжающими организациями договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг не может ставиться в зависимость от смены управляющей организации; принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги не требуется, при этом ранее принятое такими собственниками решение о переходе на «прямые договоры» сохраняет свою силу (письмо Минстроя России от 17.05.2021 года №19770-ОЛ/04). В связи с чем, полагаем, что поставка коммунальных услуг в указанном многоквартирном доме осуществлялась в соответствии с «прямыми договорами». Таким образом, сделан вывод о наличии прямых договоров по предоставлению тепловой энергии между собственниками многоквартирного дома № 19 по ул. Тельмана г.Энгельса и ООО «Теплоресурс», которая своими действиями с момента начала управления домом ООО «Весна 2011» подтверждала указанный факт.

Предупреждение

Описание документа	С 1 августа 2021 года по настоящее время управление многоквартирным домом № 19 по ул.Тельмана г. Энгельса осуществляет ООО «Весна 2011»(ИНН 6450051800). До августа 2021 года управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляло ООО «ЖЭУ-1». В ГИС ЖКХ размещен протокол общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 19.12.2017 года, где собственниками помимо выбора в качестве управляющей организации ООО «ЖЭУ-1» было принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (вопрос 3 повестки дня). Протокола о принятии собственниками решения о переходе с ресурсоснабжающими организациями на прямые расчеты в соответствии с пунктом 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется. Жилищным законодательством не установлено запрета на заключение договоров в части поставки коммунальных ресурсов (теплоносителя) по многоквартирным домам, в которых приготовление горячей воды осуществляется с использованием общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. В этом случае, между ресурсоснабжающей организацией и потребителями коммунальных услуг заключаются договор, содержащий положения о снабжении тепловой энергии для подогрева воды в целях горячего водоснабжения (с теплоснабжающей организацией) и договор холодного водоснабжения с указанием объема на нужды горячего водоснабжения (с организацией, осуществляющей холодное водоснабжение). Аналогичная правовая позиция изложена в письмах Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.02.2019 года №3080-ОО/06 , от 31 мая 2022 года № 24513-МС/04. Кроме того, в ГИС ЖКХ размещены платежные документы, направляемые в адрес собственников помещений указанного дома со стороны ООО «Теплоресурс» в период до октября 2022 года, в которых исполнителем услуг по поставке тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения и отопления является ресурсоснабжающая организация, а не управляющая организация (ООО «ЖЭУ-1», ООО «Весна 2011»), в то время как при осуществлении прямых расчетов исполнителем услуг является управляющая организация. На основании вышеуказанных документов и фактических обстоятельств полагаем, что между ООО «Теплоресурс» и собственниками многоквартирного дома № 19 по ул. Тельмана г. Энгельса Саратовской области заключены прямые договора по предоставлению тепловой энергии. В соответствии с частью 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется. Порядок перехода с «прямых договоров» (возврат к предоставлению коммунальных услуг управляющей организацией) с ресурсоснабжающей организацией жилищным законодательством не предусмотрен. Принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решение о заключении с ресурсоснабжающими организациями договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг не может ставиться в зависимость от смены управляющей организации; принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги не требуется, при этом ранее принятое такими собственниками решение о переходе на «прямые договоры» сохраняет свою силу (письмо Минстроя России от 17.05.2021 года №19770-ОЛ/04). В связи с чем, полагаем, что поставка коммунальных услуг в указанном многоквартирном доме осуществлялась в соответствии с «прямыми договорами». Таким образом, сделан вывод о наличии прямых договоров по предоставлению тепловой энергии между собственниками многоквартирного дома № 19 по ул. Тельмана г.Энгельса и ООО «Теплоресурс», которая своими действиями с момента начала управления домом ООО «Весна 2011» подтверждала указанный факт.

Описание документа

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОРЕСУРС" №64231186400005925974