|
Значение |
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) объекта земельных отношений установлено следующее:
Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на 12.09.2024 земельный участок г. Саратов, ул. Б.Горная, 117/83, 64:48:010233:14, площадью 707,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства и религии. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», граница земельного участка установлена в соответствии с требованием земельного законодательства. Земельный участок с кадастровым номером 64:48:010233:14 принадлежит на праве аренды физическому лицу Мышкиной Марии Юрьевне, ИНН 645405822218, СНИЛС 076-960-656 14, дата рождения: 20.10.1982, место рождения: город Саратов, Россия, паспорт: 63 03 626894, выдан: 25.02.2003, Отделом внутренних дел Октябрьского района гор Саратова, код подразделения: 642-005, прож.: 410056, Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Сакко и Ванцетти, д.15А, кв. 24, тел.: +7(965)884-58-58 (рег. № 64-64/001-64/001/012/2016-206/2 от 25.04.2016).
В ходе осмотра было установлено следующее.
Осмотр производился в условиях: ясной погоды, естественного освещения, без взаимодействия с контролируемым лицом.
Земельный участок расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Б.Горная, 117/83, 64:48:010233:14, площадью 707,0 кв.м, целевое назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства и религии. Земельный участок 64:48:010233:14 огорожен, доступ на участок ограничен, на момент осмотра доступ имеется через металлические ворота, расположенные с северной стороны земельного участка 64:48:010233:14 со стороны ул. Большая Горная г. Саратова.
На земельном участке фактически расположены нежилое здание с кадастровым номером 64:48:000000:24049, а также территория на которой на момент осмотра расположены (припаркованы) легковые автомобили. Часть нежилого здания с кадастровым номером 64:48:000000:24049, расположенная вдоль ул. Большая Горная г. Саратова, по внешним признакам фактически используется для размещения объектов торговли – магазин автомобильных запчастей, а также магазин продовольственных товаров, о чем свидетельствуют соответствующие вывески (реклама), расположенные на стенах части здания. Другая часть здания с кадастровым номером 64:48:000000:24049, расположенная по ул. Октябрьская г. Саратова имеет надземную этажность 2 этажа, здание снабжено дверными входами со стороны выходящей на внутреннюю часть земельного участка с кадастровым номером 64:48:010233:14 и ул. ул. Октябрьская г. Саратова, а также въездными воротами для въезда внутрь здания автомобильного транспорта, ворота расположены со стороны здания выходящей на внутреннюю часть земельного участка с кадастровым номером 64:48:010233:14 и ул. Октябрьская г. Саратова. По внешним признакам было установлено, что первый этаж двухэтажной части здания с кадастровым номером 64:48:000000:24049 фактически используется для размещения станции технического обслуживания, что также подтверждается вывеской (рекламой) расположенной на части ограждения земельного участка с кадастровым номером 64:48:010233:14 со стороны ул. ул. Большая Горная г. Саратова. Указанная вывеска содержит информационную надпись «OPEL CHEVROLET СТО» с указанием часов и дней работы СТО и контактной информацией. Кроме того, в восточной части земельного участка с кадастровым номером 64:48:010233:14 расположено некапитальное строение – металлическая будка для размещения оборудования ретрансляторов мобильной связи. Указанное строение расположено в непосредственной близости (прилегает) к двухэтажной части здания с кадастровым номером 64:48:000000:24049 и имеет кабельное соединение с оборудованием и ретрансляторами мобильной связи, расположенными на крыше двухэтажной части здания с кадастровым номером 64:48:000000:24049.
Составлен протокол осмотра от 11.09.2024.
Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков.
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
своевременно производить платежи за землю;
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф;
в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке;
выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно ответу Министерства строительства и ЖКХ Саратовской области на запрос следует, что земельный участок с кадастровым номером 64:48:010233:14 в границах территориальной зоны ОЖ-1 – зоны перспективного развития смешанной жилой и общественной застройки, частично в границах территорий общего пользования в границах красных линий в соответствии с картой зонирования территорий МО «Город Саратов», входящей в состав Правил землепользования и застройки МО «Город Саратов», утвержденных решением Саратовской городской Думы от 25.07.2019 № 54-397. Территориальной зоной ОЖ-1 разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства - для размещения объектов ремонта и обслуживания автомобильного транспорта не предусмотрен.
Таким образом, в действиях правообладателя земельного участка 64:48:010233:14 Мышкиной Марии Юрьевне, ИНН 645405822218, СНИЛС 076-960-656 14, дата рождения: 20.10.1982, место рождения: город Саратов, Россия, паспорт: 63 03 626894, выдан: 25.02.2003, Отделом внутренних дел Октябрьского района гор Саратова, код подразделения: 642-005, прож.: 410056, Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Сакко и Ванцетти, д.15А, кв. 24, тел.: +7(965)884-58-58, усматриваются признаки нарушения земельного законодательства. |