РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК НА ШЕВЧЕНКО"
№64240946400011552045

🔢 ИНН:
6439089373
🆔 ОГРН:
1156451030339
📍 Адрес:
413859, обл. Саратовская, г. Балаково, ул. Шевченко, д 19
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.07.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК НА ШЕВЧЕНКО" (ИНН: 6439089373) , адрес: 413859, обл. Саратовская, г. Балаково, ул. Шевченко, д 19

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6439089373
ОГРН проверяемого лица 1156451030339
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК НА ШЕВЧЕНКО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 413859, обл. Саратовская, г. Балаково, ул. Шевченко, д 19

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования, в том числе установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, расположенного на территории Саратовской области, за исключением муниципального жилищного фонда.

Подвид объекта

Значение юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования, в том числе установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, расположенного на территории Саратовской области, за исключением муниципального жилищного фонда.

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чернова Мария Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант отдела надзора за начислением платы за коммунальные услуги, государственный жилищный инспектор Саратовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Поступление обращения
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. многоквартирный дом, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Привокзальная, д. 4 оборудован общедомовым прибором учета электрической энергии. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Привокзальная, д. 4 от 21 мая 2023 года № 1/23 собственниками помещений многоквартирного дома принято решение об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, в том числе в размере превышающем размер такой платы, рассчитанный исходя из соответствующего норматива потребления. Размер платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме с июня 2023 года по февраль 2024 года ООО «УК на Шевченко» определяло исходя из соответствующего норматива потребления. Размер платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме с марта 2024 года по июнь 2024 года ООО «УК на Шевченко» определяло исходя из объема потребления, определяемого по показаниям общедомового прибора учета. Вместе с тем, в платежных документах за апрель и за май 2024 года ООО «УК на Шевченко» в состав платы за содержание жилого помещения включило расходы на оплату электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества, при этом размер расходов определило исходя из показаний общедомового прибора учета за март и за апрель 2024 года соответственно и произвело перерасчет размера расходов на электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества исходя из показаний общедомового прибора учета за период с июня 2023 года по февраль 2024 года. В платежном документе за июнь 2024 года ООО «УК на Шевченко» в состав платы за содержание жилого помещения включило размер расходов на оплату электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества, при этом размер расходов определило исходя из показаний общедомового прибора учета за май 2024 года. 2. Отметим, что в п.7 повестки дня протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Привокзальная, д. 4, от 21 мая 2023 года № 1/23 ставился вопрос: «Определение порядка внесения платы за коммунальные услуги и вывоз ТКО, в т. ч. за потребление коммунальных ресурсов на общедомовые нужды», предложено: «Руководствуясь п.4.4. ст. 44 ЖК РФ, собственники (наниматели) жилых помещений в МКД вносят плату Региональному оператору по обращению с ТКО напрямую. … По оплате потребленных коммунальных ресурсов (электроэнергия, ХВС, ВДО, ГВС, теплоэнергия) на общедомовые нужды применять порядок расчета платы за ОДН по фактически потребляемому объему коммунальных ресурсов, в том числе в размере, превышающем размер такой платы, рассчитанный, исходя из соответствующего норматива потребления». Согласно статье 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ), к коммунальным услугам относят холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Согласно части 9.1. статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме принимается в рамках части 9.2 статьи 156 ЖК РФ и оформляется протоколом общего собрания собственников помещений. Согласно п. 17 приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 г. № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов российской федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор»: формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. В случае, если формулировка вопроса повестки дня общего собрания установлена законодательством Российской Федерации, в протоколе общего собрания указывается соответствующая формулировка. Не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов с формулировками "Разное", "Другие вопросы" или иными аналогичными по смысловому содержанию формулировками, а также объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов. В случае, если вопрос повестки дня общего собрания касается рассмотрения общим собранием какого-либо документа и принятия решения относительно него, формулировка такого вопроса должна содержать полное название и реквизиты данного документа. 3. Согласно информации, предоставленной ООО «УК на Шевченко», общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме составляет = 1219,2 кв.м. Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и приложения №1 к Протоколу 1/23 от 21 мая 2023 года площадь жилых помещений составляет 1233,6 кв.м. В ходе анализа реестра помещений в многоквартирном доме 4 по ул. Привокзальная г. Балаково Саратовской области, представленного ООО «УК на Шевченко»», было установлено, что площадь жилых помещений не соответствует площади жилых помещений, указанной в Росреестре (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) и приложению №1 к Протоколу 1/23 от 21 мая 2023 года. При определении размера платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при использовании и содержании общего имущества ООО «УК на Шевченко»», применяло показатель площади жилых помещений в многоквартирном доме равному 1219,2 кв.м.
Вакансии вахтой