Предостережение:

• 1. многоквартирный дом, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Шевченко, д. 22, оборудован общедомовым прибором учета электрической энергии. Размер платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за июль 2024 года ООО «Орбита» определяло исходя из объема потребления, определяемого по показаниям общедомового прибора учета. 2. Отметим, что в вопросе втором повестки дня протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Шевченко, д. 22, ставился вопрос: «Определение порядка оплаты коммкоммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям и региональному оператору по обращению с ТКО, в т. ч. за потребление коммунальных ресурсов на общедомовые нужды», предложено: «Руководствуясь п.4.4. ст. 44 ЖК РФ, собственники (наниматели) жилых помещений в МКД вносят плату Региональному оператору по обращению с ТКО напрямую. Собственники (наниматели) жилых помещений в МКД продолжают состоять в прямых договорных отношениях непосредственно с РСО и являются абонентами РСО, при этом наличие у собственника письменного договора с РСО не требуется, в силу закона. По оплате потребленных коммунальных ресурсов (электроэнергия, ХВС, ВДО, ГВС, теплоэнергия) на общедомовые нужды применять порядок расчета платы за ОДН по фактически потребляемому объему коммунальных ресурсов. Согласно статье 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ), к коммунальным услугам относят холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Согласно части 9.1. статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме принимается в рамках части 9.2 статьи 156 ЖК РФ и оформляется протоколом общего собрания собственников помещений. Согласно п. 17 приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 г. № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов российской федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор»: формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. В случае, если формулировка вопроса повестки дня общего собрания установлена законодательством Российской Федерации, в протоколе общего собрания указывается соответствующая формулировка. Не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов с формулировками "Разное", "Другие вопросы" или иными аналогичными по смысловому содержанию формулировками, а также объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов. В случае, если вопрос повестки дня общего собрания касается рассмотрения общим собранием какого-либо документа и принятия решения относительно него, формулировка такого вопроса должна содержать полное название и реквизиты данного документа.