410056, САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, УЛ. ИМ РАХОВА В.Г., Д. Д.95/109,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.06.2024
🎯
Основание проведения
В ходе рассмотрения обращения собственника многоквартирного доме № 95/109 по ул. им. Ст. Разина г. Саратова (№ 02-02-11/407к/2от 11.06.2024) установлено, что собственники помещений указанного дома не утверждали в повестке дня статью «благоустройство территории».
Согласно ст. 115 Жилищного Кодекса Ро... Еще...В ходе рассмотрения обращения собственника многоквартирного доме № 95/109 по ул. им. Ст. Разина г. Саратова (№ 02-02-11/407к/2от 11.06.2024) установлено, что собственники помещений указанного дома не утверждали в повестке дня статью «благоустройство территории».
Согласно ст. 115 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива, которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. К компетенции общего собрания членов жилищного кооператива относится, в том числе установление размера обязательных платежей и (или) взносов членов жилищного кооператива.
Данная плата включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В ходе рассмотрения обращения установлено, что на общем собрании членов ЖСК «Волга» в многоквартирном доме № 95/109 по ул. им. Рахова В.Г г. Саратова, проведенного в очной форме и оформленным протоколом от 27 февраля 2024 г., было принято решение по вопросу начисления взноса на благоустройство территории, который не был предусмотрен повесткой дня, что противоречит ч. 1 ст. 44 ЖК РФ.
🔔
Предостережение
1) Не допускать указанных нарушений требований жилищного законодательства, а именно: произвести перерасчет (снятие) платы собственникам помещений многоквартирного дома № 95/109 по ул. им. Ст. Разина г. Саратова по статье «благоустройство территории».
Исполнить настоящее предостережение не позднее «... Еще...1) Не допускать указанных нарушений требований жилищного законодательства, а именно: произвести перерасчет (снятие) платы собственникам помещений многоквартирного дома № 95/109 по ул. им. Ст. Разина г. Саратова по статье «благоустройство территории».
Исполнить настоящее предостережение не позднее «1» августа 2024 года.
КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САРАТОВ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ВОЛГА" (ИНН: 6455011039) , адрес: 410056, САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, УЛ. ИМ РАХОВА В.Г., Д. Д.95/109,
Предостережение:
1) Не допускать указанных нарушений требований жилищного законодательства, а именно: произвести перерасчет (снятие) платы собственникам помещений многоквартирного дома № 95/109 по ул. им. Ст. Разина г. Саратова по статье «благоустройство территории».
Исполнить настоящее предостережение не позднее «1» августа 2024 года.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
6455011039
ОГРН
1026403678377
Наименование
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ВОЛГА"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
410056, САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, УЛ. ИМ РАХОВА В.Г., Д. Д.95/109,
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования, в том числе установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, расположенного на территории Саратовской области, за исключением муниципального жилищного фонда.
Подвид объекта
Значение
юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования, в том числе установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, расположенного на территории Саратовской области, за исключением муниципального жилищного фонда.
Инспектор
ФИО инспектора
Российская Кристина Игоревна
Должность инспектора
Значение
Главный специалист отдела надзора за начислением платы за ЖКУ управления жилищного надзора, муниципального и лицензионного контроля комитета по ЖКХ
Орган контроля (надзора)
Значение
КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САРАТОВ
Основание проведения
Текст
В ходе рассмотрения обращения собственника многоквартирного доме № 95/109 по ул. им. Ст. Разина г. Саратова (№ 02-02-11/407к/2от 11.06.2024) установлено, что собственники помещений указанного дома не утверждали в повестке дня статью «благоустройство территории».
Согласно ст. 115 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива, которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. К компетенции общего собрания членов жилищного кооператива относится, в том числе установление размера обязательных платежей и (или) взносов членов жилищного кооператива.
Данная плата включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В ходе рассмотрения обращения установлено, что на общем собрании членов ЖСК «Волга» в многоквартирном доме № 95/109 по ул. им. Рахова В.Г г. Саратова, проведенного в очной форме и оформленным протоколом от 27 февраля 2024 г., было принято решение по вопросу начисления взноса на благоустройство территории, который не был предусмотрен повесткой дня, что противоречит ч. 1 ст. 44 ЖК РФ.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
1) Не допускать указанных нарушений требований жилищного законодательства, а именно: произвести перерасчет (снятие) платы собственникам помещений многоквартирного дома № 95/109 по ул. им. Ст. Разина г. Саратова по статье «благоустройство территории».
Исполнить настоящее предостережение не позднее «1» августа 2024 года.
