Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФРИ ДОМ-ИННОВАЦИЯ"
№64240946440111209774
🔢 ИНН:
6449057966
🆔 ОГРН:
1106449003858
📍 Адрес:
410030, обл. Саратовская, г. Саратов, ул. им Панченко К.П., д 4/5
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.07.2024
🎯
Основание проведения
В результате анализа представленных документов от ООО «УК «Фри Дом - Инновация» и ООО «Концессии водоснабжения – Саратов», а также платежных документов за 2023 год по квартире № 63 установлено, что сумма, предъявленная к оплате по строке «Холодная вода на СОИ» за рассматриваемый период (2023 год) оп... Еще...В результате анализа представленных документов от ООО «УК «Фри Дом - Инновация» и ООО «Концессии водоснабжения – Саратов», а также платежных документов за 2023 год по квартире № 63 установлено, что сумма, предъявленная к оплате по строке «Холодная вода на СОИ» за рассматриваемый период (2023 год) определялась исходя из норматива потребления коммунального ресурса холодная вода, а также коммунального ресурса отведение сточных вод (КР СОИ ХВС и КР СОИ водоотведение).
По истечении 2023 календарного года ООО «УК «Фри Дом - Инновация» произвело перерасчёт за КР СОИ (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 года № 92) исходя из показаний ОДПУ холодной воды многоквартирного дома № 4/5 по ул. Панченко К.П. и по тарифам, установленным для поставщика коммунальных услуг - ООО «Концессии водоснабжения - Саратов».
Однако данный перерасчёт произведен жителям многоквартирного дома № 4/5 по ул. Панченко К.П., в том числе и по квартире № 63 (при рассмотрении обращения от 06.06.2024 № 02-02-11/125л) в платежных документах за февраль – апрель года в нарушении подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491: «…. по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом….».
🔔
Предостережение
Не допускать указанных нарушений обязательных требований законодательства и принять меры, направленные на устранение нарушений и восстановление нарушенных прав собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК «Фри Дом - Инновация», в том числе доме № 4/5 по ул. им. П... Еще...Не допускать указанных нарушений обязательных требований законодательства и принять меры, направленные на устранение нарушений и восстановление нарушенных прав собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК «Фри Дом - Инновация», в том числе доме № 4/5 по ул. им. Панченко К.П. г. Саратова, а именно; производить перерасчёт за КР СОИ из показаний ОДПУ (при отсутствии протоколов общих производить перерасчёт за КР СОИ из показаний ОДПУ (при отсутствии протоколов общих собраний собственников помещений данных многоквартирных домов с принятием решения по определению размера расходов на оплату КР СОИ исходя из показаний ОДПУ) по истечении каждого календарного года в соответствии с п. 29 (3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, при этом величину перерасчета учитывать равными долями в составе платы за КР СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом, а также разделять начисление по строке «Холодная вода на СОИ» и предъявлять к оплате в платежных документах жителям многоквартирного дома № 4/5 по ул. Панченко К.П. две отдельные строки КР СОИ ХВС и КР СОИ отведение сточных вод/водоотведение.
КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САРАТОВ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФРИ ДОМ-ИННОВАЦИЯ" (ИНН: 6449057966) , адрес: 410030, обл. Саратовская, г. Саратов, ул. им Панченко К.П., д 4/5
Предостережение:
Не допускать указанных нарушений обязательных требований законодательства и принять меры, направленные на устранение нарушений и восстановление нарушенных прав собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК «Фри Дом - Инновация», в том числе доме № 4/5 по ул. им. Панченко К.П. г. Саратова, а именно; производить перерасчёт за КР СОИ из показаний ОДПУ (при отсутствии протоколов общих производить перерасчёт за КР СОИ из показаний ОДПУ (при отсутствии протоколов общих собраний собственников помещений данных многоквартирных домов с принятием решения по определению размера расходов на оплату КР СОИ исходя из показаний ОДПУ) по истечении каждого календарного года в соответствии с п. 29 (3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, при этом величину перерасчета учитывать равными долями в составе платы за КР СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом, а также разделять начисление по строке «Холодная вода на СОИ» и предъявлять к оплате в платежных документах жителям многоквартирного дома № 4/5 по ул. Панченко К.П. две отдельные строки КР СОИ ХВС и КР СОИ отведение сточных вод/водоотведение.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
6449057966
ОГРН
1106449003858
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФРИ ДОМ-ИННОВАЦИЯ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
410030, обл. Саратовская, г. Саратов, ул. им Панченко К.П., д 4/5
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования, в том числе установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, расположенного на территории Саратовской области, за исключением муниципального жилищного фонда.
Подвид объекта
Значение
юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования, в том числе установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, расположенного на территории Саратовской области, за исключением муниципального жилищного фонда.
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Стрелкова Оксана Петровна
Должность инспектора
Значение
Консультант отдела надзора за начислением платы за ЖКУ управления жилищного надзора, муниципального и лицензионного контроля комитета по ЖКХ
Орган контроля (надзора)
Значение
КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САРАТОВ
Основание проведения
Текст
В результате анализа представленных документов от ООО «УК «Фри Дом - Инновация» и ООО «Концессии водоснабжения – Саратов», а также платежных документов за 2023 год по квартире № 63 установлено, что сумма, предъявленная к оплате по строке «Холодная вода на СОИ» за рассматриваемый период (2023 год) определялась исходя из норматива потребления коммунального ресурса холодная вода, а также коммунального ресурса отведение сточных вод (КР СОИ ХВС и КР СОИ водоотведение).
По истечении 2023 календарного года ООО «УК «Фри Дом - Инновация» произвело перерасчёт за КР СОИ (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 года № 92) исходя из показаний ОДПУ холодной воды многоквартирного дома № 4/5 по ул. Панченко К.П. и по тарифам, установленным для поставщика коммунальных услуг - ООО «Концессии водоснабжения - Саратов».
Однако данный перерасчёт произведен жителям многоквартирного дома № 4/5 по ул. Панченко К.П., в том числе и по квартире № 63 (при рассмотрении обращения от 06.06.2024 № 02-02-11/125л) в платежных документах за февраль – апрель года в нарушении подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491: «…. по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом….».
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Не допускать указанных нарушений обязательных требований законодательства и принять меры, направленные на устранение нарушений и восстановление нарушенных прав собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК «Фри Дом - Инновация», в том числе доме № 4/5 по ул. им. Панченко К.П. г. Саратова, а именно; производить перерасчёт за КР СОИ из показаний ОДПУ (при отсутствии протоколов общих производить перерасчёт за КР СОИ из показаний ОДПУ (при отсутствии протоколов общих собраний собственников помещений данных многоквартирных домов с принятием решения по определению размера расходов на оплату КР СОИ исходя из показаний ОДПУ) по истечении каждого календарного года в соответствии с п. 29 (3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, при этом величину перерасчета учитывать равными долями в составе платы за КР СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом, а также разделять начисление по строке «Холодная вода на СОИ» и предъявлять к оплате в платежных документах жителям многоквартирного дома № 4/5 по ул. Панченко К.П. две отдельные строки КР СОИ ХВС и КР СОИ отведение сточных вод/водоотведение.
