РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПИК"
№64240946440115759797

🔢 ИНН:
6450106537
🆔 ОГРН:
1196451010524
📍 Адрес:
410036, обл. Саратовская, г. Саратов, ул. Огородная, д 193
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.10.2024

КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САРАТОВ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПИК" (ИНН: 6450106537) , адрес: 410036, обл. Саратовская, г. Саратов, ул. Огородная, д 193

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САРАТОВ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6450106537
ОГРН проверяемого лица 1196451010524
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПИК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 410036, обл. Саратовская, г. Саратов, ул. Огородная, д 193

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования, в том числе установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, расположенного на территории Саратовской области, за исключением муниципального жилищного фонда.

Подвид объекта

Значение юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования, в том числе установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, расположенного на территории Саратовской области, за исключением муниципального жилищного фонда.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Стрелкова Оксана Петровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Трошин Илья Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант отдела надзора за начислением платы за жилищно-коммунальные услуги управления жилищного надзора, муниципального и лицензионного контроля комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования Город Саратов

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель председателя комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования Город Саратов, начальник управления жилищного хозяйства и развития городской среды

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САРАТОВ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате В ходе рассмотрения обращения собственника жилого помещения № 11 многоквартирного дома № 193 по ул. Огородная (вх. № м02-02-11/287п от 19.07.2024) установлено, что управляющая организация ООО «УК «ПИК» с 01.12.2023 производит начисление платы за «Техобслуживание ВДГО» в платежных документах жителям данного многоквартирного дома отдельной строкой. Данные расходы не включены в структуру тарифа на содержание и ремонт жилого помещения. Однако расчёт был выполнен с учётом количества квартир, имеющихся в данном доме, а не исходя из площади занимаемого жилого/нежилого помещения, т.е. с нарушением действующего жилищного законодательства.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, и плату за содержание жилого помещения, включающую плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). В соответствии с жилищным законодательством размер платы за содержание и ремонт жилого помещения начисляется в размере и порядке установленным решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и договором управления этим домом. На общем собрании собственников жилых (нежилых) помещений может быть принято решение о предоставлении дополнительных услуг, связанных с ростом затрат на выполнение обязательных мероприятий по содержанию общего имущества. Собственниками помещений в многоквартирном доме № 193 по ул. Огородная на общем собрании (протокол от 30.11.2022 б/н) принято решение утвердить размер ежемесячной платы за услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома (тариф на содержание жилья) в размере 16,00 руб./кв.м., без учета коммунальных ресурсов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Утвердить размер ежемесячной платы на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 6,00 руб./кв.м, с 01 декабря 2022 года. Также данным протоколом собственники своим волеизъявлением решили выставлять плату по предоставлению услуг, на которые необходимо заключить договора со специализированными организациями (обслуживание лифтов, вентиляционных каналов и дымоходов, газовых сетей и оборудования, приборов учета ТЭР) осуществлять по тарифам, утвержденным для этих организаций, отдельными строками. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утверждён минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 21 данного перечня работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем ВДГО в многоквартирном доме относятся к работам, необходимым для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Так как системы ВДГО входят в состав общего имущества многоквартирного дома, то обслуживание данных систем является обязательным требованием управляющей организацией к содержанию и обслуживанию данного общего имущества многоквартирного дома. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме (в том числе внутридомовой инженерной системы газоснабжения) соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения такой платы. Соответственно, расчёт размера платы за жилищные услуги, в том числе и расходы по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО должен производиться каждому собственнику/пользователю жилого/нежилого помещения пропорционально занимаемой площади. В ходе рассмотрения обращения собственника жилого помещения № 11 многоквартирного дома № 193 по ул. Огородная (вх. № м02-02-11/287п от 19.07.2024) установлено, что управляющая организация ООО «УК «ПИК» с 01.12.2023 производит начисление платы за «Техобслуживание ВДГО» в платежных документах жителям данного многоквартирного дома отдельной строкой. Данные расходы не включены в структуру тарифа на содержание и ремонт жилого помещения. Однако расчёт был выполнен с учётом количества квартир, имеющихся в данном доме, а не исходя из площади занимаемого жилого/нежилого помещения, т.е. с нарушением действующего жилищного законодательства. _____________________________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; 2) ст. 36, 37, 39, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПИК» ИНН 6450106537 1) Не допускать указанных нарушений обязательных требований и принять меры, направленные на устранение нарушений и восстановление нарушенных прав собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Огородная, д. 193, а именно рассчитать плату за «Техобслуживание ВДГО» пропорционально размеру площади помещений многоквартирного дома № 193 по ул. Огородная, в том числе и по квартире № 11 и произвести соответствующий перерасчёт; 2) Исполнить настоящее предостережение не позднее «02» декабря 2024 года. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном: Положением об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Саратовской области и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Саратовской области, утвержденным постановлением Правительства Саратовской области № 811-П от 27.09.2021 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) ______________________________________________________________________________________________________ Возражения направляются юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, физическим лицом в бумажном виде почтовым отправлением в орган муниципального контроля – комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» по адресу: 410012, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., д. 48, либо в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, физического лица, индивидуального предпринимателя, лица, уполномоченного действовать от имени юридического лица, на указанный в предостережении адрес электронной почты органа муниципального контроля: strelkovasarjkh@mail.ru либо иными способами.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой