РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАРТАЛ АВЕНЮ"
№64240946440115920470

🔢 ИНН:
6453176726
🆔 ОГРН:
1246400004586
📍 Адрес:
410044, обл. Саратовская, г. Саратов, ул. Студеная, д 9
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.10.2024

КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САРАТОВ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАРТАЛ АВЕНЮ" (ИНН: 6453176726) , адрес: 410044, обл. Саратовская, г. Саратов, ул. Студеная, д 9

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САРАТОВ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6453176726
ОГРН проверяемого лица 1246400004586
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАРТАЛ АВЕНЮ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 410044, обл. Саратовская, г. Саратов, ул. Студеная, д 9

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования, в том числе установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, расположенного на территории Саратовской области, за исключением муниципального жилищного фонда.

Подвид объекта

Значение юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования, в том числе установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, расположенного на территории Саратовской области, за исключением муниципального жилищного фонда.

Категория риска - Справочник

Значение умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Стрелкова Оксана Петровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Трошин Илья Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант отдела надзора за начислением платы за жилищно-коммунальные услуги управления жилищного надзора, муниципального и лицензионного контроля комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования Город Саратов

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель председателя комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования Город Саратов, начальник управления жилищного хозяйства и развития городской среды

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САРАТОВ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате неправомерном начислении платы за содержание жилого помещения по муниципальным квартирам, расположенным в многоквартирном доме № 9 по ул. Студеная г. Саратов, в том числе и нанимателю жилого помещения № 54 (02-02-11/403а от 02.09.2024).
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): неправомерном начислении платы за содержание жилого помещения по муниципальным квартирам, расположенным в многоквартирном доме № 9 по ул. Студеная г. Саратов, в том числе и нанимателю жилого помещения № 54 (02-02-11/403а от 02.09.2024). Многоквартирный дом № 9 по ул. Студеная г. Саратов находится в управлении ООО «Квартал Авеню» (ИНН 6453176726). Собственниками помещений в многоквартирном доме № 9 по ул. Студеная г. Саратов на общем собрании, проведённом в форме очно-заочного голосования (протокол от 14.05.2024 б/н) приняты решения: - «Выбрать способ управления многоквартирным домом № 9 по ул. Студеная - управление управляющей организацией. Избрать в качестве управляющей организации ООО «Квартал Авеню» (ИНН 6453176726)» (вопрос 2 протокола от 14.05.2024 б/н); - «Утвердить размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 15.8 рублей с кв.м, в месяц, на текущий ремонт - 2.81 рублей с кв.м, в месяц с правом управляющей организации одностороннем порядке производить индексацию размера платы в соответствии с индексом потребительских цен, публикуемым Федеральной службой государственной статистики по итогам предыдущего года, исходя из уровня инфляции. Начислять плату за услуги по механизированной уборке снега с придомовой территории и очистки кровельного покрытия от снега, обслуживание внутридомового газового оборудования отдельно от тарифа ремонт и содержание общего имущества по мере оказания таких услуг в соответствии с выставленными акта\ выполненных работ (счетов на оплату) от подрядных организаций» (вопрос 2 протокола от 14.05.2024 б/н). По информации комитета по управлению имущества города Саратова квартира № 54, расположенная по адресу: г. Саратов, ул. Студеная, д. 9 значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов» и сводном реестре объектов муниципальной казны. Договор социального найма между нанимателем жилого помещения № 156 и администрацией Ленинского района заключен 07.06.2010. Размер платы за содержание и ремонт для нанимателей жилых помещений по договорам (социального) найма жилых помещений проживающих в указанном многоквартирном доме не установлен. В ходе рассмотрения обращения установлено, что несмотря на отсутствие утверждённого органом местного самоуправления размера платы за содержание жилья и текущий ремонт для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений, проживающих в многоквартирном доме № 9 по ул. Студеная управляющая организация ООО «Квартал Авеню» по квартире № 54 производила начисление и предъявляла к оплате сумму по статье «содержание и ремонт жилья» с момента управления данным домом, что является нарушением части 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ежемесячное начисление и предъявление данной платы по жилому помещению (квартиры № 54) многоквартирного дома № 9 по ул. Студеная должно быть в адрес собственника данного помещения - администрации Ленинского района администрации муниципального образования «Город Саратов». В соответствии с п. 2.1 постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» от 04.12.2009 № 1548 ответственными за подготовку проектов постановлений администрации муниципального образования «Город Саратов» об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, проживающих в многоквартирных домах определены администрации районов муниципального образования «Город Саратов». _____________________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) части 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. В соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, устанавливаются органами местного самоуправления. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «КВАРТАЛ АВЕНЮ» ИНН 6453176726 1) произвести перерасчёт (снятие) платы за содержание жилого помещения (содержание и ремонт жилья) нанимателям жилых помещений многоквартирного дома № 9 по ул. Студеная, в том числе и по квартире № 54 с момента управления данным многоквартирным домом управляющей организацией ООО «Квартал Авеню»; 2) Исполнить настоящее предостережение в срок не позднее «25» декабря 2024 года. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном: Положением о порядке организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Саратовской области, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области № 811-П от 27.09.2021 года. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой