РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФРИ ДОМ"
№64240946440115999598

🔢 ИНН:
6453088861
🆔 ОГРН:
1066453096808
📍 Адрес:
410002, обл. Саратовская, г. Саратов, ул. Комсомольская, д 27
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.10.2024

КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САРАТОВ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФРИ ДОМ" (ИНН: 6453088861) , адрес: 410002, обл. Саратовская, г. Саратов, ул. Комсомольская, д 27

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САРАТОВ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6453088861
ОГРН проверяемого лица 1066453096808
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФРИ ДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 410002, обл. Саратовская, г. Саратов, ул. Комсомольская, д 27

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования, в том числе установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, расположенного на территории Саратовской области, за исключением муниципального жилищного фонда.

Подвид объекта

Значение юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования, в том числе установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, расположенного на территории Саратовской области, за исключением муниципального жилищного фонда.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Стрелкова Оксана Петровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Трошин Илья Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант отдела надзора за начислением платы за жилищно-коммунальные услуги управления жилищного надзора, муниципального и лицензионного контроля комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования Город Саратов

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель председателя комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования Город Саратов, начальник управления жилищного хозяйства и развития городской среды

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САРАТОВ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате По истечении 2023 календарного года ООО «Управляющая компания «Фри Дом» произвело перерасчёт за КР СОИ (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 года № 92) исходя из показаний ОДПУ холодной воды и электрической энергии многоквартирного дома № 27 по ул. Комсомольская и по тарифам, установленным для поставщиков данных коммунальных ресурсов - ООО «Концессии водоснабжения - Саратов» и ООО «СПГЭС», который не превысил потребленного объема по ОДПУ электрической энергии и холодной воды. Однако данный перерасчёт произведен жителям многоквартирного дома № 27 по ул. Комсомольская, в том числе и по квартире № 9 (при рассмотрении обращения от 07.08.2024 № 02-02-11/165т) в платежных документах за февраль – апрель 2024 года в нарушении подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491: «…. по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом….». 2) Отсутствие в платежных документах, предъявляемых к оплате ООО «Управляющая компания «Фри Дом» за расчётные периоды январь декабрь 2023 года, январь – май 2024 года обязательной информации, в том числе показаний общедомовых проборов учёта может приводить к нарушению прав собственников/пользователям жилых помещений многоквартирных домов № 27 по ул. Комсомольская на получение необходимой и достоверной информации в платежных документах (при рассмотрении обращения от 07.08.2024 № 02-02-11/165т).
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) Начисление платы по каждому виду коммунальных ресурсов в многоквартирном доме № 27 по ул. Комсомольская производит управляющая организация ООО «Управляющая компания «Фри Дом». Протокол общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома с принятием решения по определению размера расходов на оплату КР СОИ данного многоквартирного дома исходя из показаний ОДПУ в комитет по ЖКХ не представлен. Таким образом, в вышеуказанном многоквартирном доме размер платы за КР СОИ, должен определяться как произведение тарифа (цены) для потребителей и объема КР СОИ, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулой 15 приложения №2 к Правилам (исходя из норматива потребления КР СОИ с последующим перерасчётом за год). В результате анализа представленных документов от ООО «Управляющая компания «Фри Дом», а также платежных документов за 2023 год по квартире № 9 установлено, что сумма, предъявленная к оплате по строкам «холодная вода на СОИ», «Электричество на СОИ» за рассматриваемый период (2023 год) определялась исходя из норматива потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов (КР СОИ ХВС, КР СОИ электроэнергия). По истечении 2023 календарного года ООО «Управляющая компания «Фри Дом» произвело перерасчёт за КР СОИ (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 года № 92) исходя из показаний ОДПУ холодной воды и электрической энергии многоквартирного дома № 27 по ул. Комсомольская и по тарифам, установленным для поставщиков данных коммунальных ресурсов - ООО «Концессии водоснабжения - Саратов» и ООО «СПГЭС», который не превысил потребленного объема по ОДПУ электрической энергии и холодной воды. Однако данный перерасчёт произведен жителям многоквартирного дома № 27 по ул. Комсомольская, в том числе и по квартире № 9 (при рассмотрении обращения от 07.08.2024 № 02-02-11/165т) в платежных документах за февраль – апрель 2024 года в нарушении подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491: «…. по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом….». 2) Отсутствие в платежных документах, предъявляемых к оплате ООО «Управляющая компания «Фри Дом» за расчётные периоды январь декабрь 2023 года, январь – май 2024 года обязательной информации, в том числе показаний общедомовых проборов учёта может приводить к нарушению прав собственников/пользователям жилых помещений многоквартирных домов № 27 по ул. Комсомольская на получение необходимой и достоверной информации в платежных документах (при рассмотрении обращения от 07.08.2024 № 02-02-11/165т). ____________________________________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 29 (3) Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Плата за коммунальные ресурсы, предоставленные на общедомовые нужды (КР СОИ) по каждому виду услуг входит в состав жилищных услуг и указываться в платежном документе управляющей организации отдельными строками по каждому виду коммунальных ресурсов (ГВС, ХВС, Электрическая энергия, Водоотведение) в целях содержания и использования общего имущества (КР СОИ). Данная плата рассчитывается на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения. До 1 сентября 2022 года начисление платы за КР СОИ в многоквартирном доме должно производиться исходя из установленных нормативов на данные услуги, а в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующего решения - исходя из показаний общедомового прибора учета (ОДПУ) коммунального ресурса. С 01 сентября 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 года № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - постановления Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92) внесены изменения в Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491). Согласно пп. «б» п. 29(2) Правил № 491 размер платы за КР СОИ, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема КР СОИ, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам № 354. При этом размер расходов на КР СОИ, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в следующем порядке: в случае наличия ОДПУ в многоквартирном доме и при отсутствии решения общего собрания собственников об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату КР СОИ, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ, размер платы за КР СОИ, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса с последующим проведением перерасчета размера расходов на КР СОИ, по истечении каждого календарного года; 2) п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354; п.п. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 года № 416. В соответствии с п.п. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 года № 416, управление многоквартирным домом предусматривает организацию и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. Таким образом, на юридическое лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив), возложена обязанность по выставлению платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома. Обязательные требования к содержанию платежного документа, выставляемого исполнителем (управляющая организация, ТСЖ, ЖСК) потребителю установлены пунктами 69, 69(1), 70 Правил № 354. Так, в соответствии с требованиями пункта 69 Правил № 354, в платежном документе обязательна к указанию информация: а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя); б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет; в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; г(1)) размер повышающего коэффициента, предусмотренного пунктом 42 настоящих Правил, в случае применения такого повышающего коэффициента при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, а также размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента; д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения); ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с: - пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями; - предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; - временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета; - уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и настоящими Правилами; - иными основаниями, установленными в настоящих Правилах; з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды; и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме); к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил; к(1)) штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014 (при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а также при непосредственном управлении многоквартирным домом решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов, предусмотренных ГОСТ Р 56042-2014, такие штриховые коды в платежном документе не указываются); л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ФРИ ДОМ» ИНН 6453088861 1. Не допускать указанных нарушений обязательных требований законодательства и принять меры, направленные на устранение нарушений и восстановление нарушенных прав собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК «Фри Дом», в том числе доме № 27 по ул. Комсомольская г. Саратова, а именно: - производить перерасчёт за КР СОИ из показаний ОДПУ (при отсутствии протоколов общих производить перерасчёт за КР СОИ из показаний ОДПУ (при отсутствии протоколов общих собраний собственников помещений данных многоквартирных домов с принятием решения по определению размера расходов на оплату КР СОИ исходя из показаний ОДПУ) по истечении каждого календарного года в соответствии с п. 29 (3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, при этом величину перерасчета учитывать равными долями в составе платы за КР СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом; - соблюдать перечень сведений, указываемых в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Саратов, ул. Комсомольская, д. 27, предусмотренных пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в том числе показания ОДПУ соответствующего вида коммунального ресурса. 2. Исполнить настоящее предостережение в срок не позднее «15» января 2025 года. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном: Положением о порядке организации и осуществления регионального государственного лицензионного контроля в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Саратовской области, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области № 811-П от 27.09.2021 года (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) ______________________________________________________________________________________________________ Возражения направляются юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, физическим лицом в бумажном виде почтовым отправлением в орган муниципального контроля – комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» по адресу: 410012, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., д. 48, либо в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, физического лица, индивидуального предпринимателя, лица, уполномоченного действовать от имени юридического лица, на указанный в предостережении адрес электронной почты органа муниципального контроля: strelkovasarjkh@mail.ru либо иными способами.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой