Предостережение:

• ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФРИ ДОМ" (ИНН 6453088861) 410007, САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, УЛ. ИМ АКАДЕМИКА О.К.АНТОНОВА, д. Д.26А, кв. 3 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении: Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): непроведение перерасчета размера платы по статьям «Вывоз ТБО», «Лифт» собственнику жилого помещения № 263 в многоквартирном доме № 4, корп. 2 по ул. Шелковичная ЖК Царицынский г. Саратова (№ 02-02-11/544с от 18.10.2024). В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. На основании дополнительного соглашения к Договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 12.08.2018 № 54/111/0001444 скорректирован период начисления платы за услуги по обращению с ТКО с 01.07.2021 по 01.12.2023. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на жилое помещение № 263 в многоквартирном доме № 4, корп. 2 по ул. Шелковичная ЖК Царицынский г. Саратова оформлено 08.07.2024 (после 01.12.2023). Таким образом, начисление платы по статье «Вывоз ТБО» собственнику жилого помещения № 263 данного многоквартирного дома может привести к нарушению его прав. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006 г. № 491 (далее по тексту – Правила № 491), в состав общего имущества включаются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Согласно п. 28 Правил № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Оплата за содержание лифта всеми собственниками помещений регламентирована ст.ст. 36, 37, 154, 156 ЖК РФ, согласно которым размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из занимаемой общей площади помещения. Несоблюдение порядка начисления платы за содержание лифта, может привести к нарушению прав собственников многоквартирного дома № 4, корп. 2 по ул. Шелковичная ЖК Царицынский г. Саратова. ________________________________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ 2) ст. 156 ЖК РФ 3) п. 28 Правил № 491 (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФРИ ДОМ" (ИНН 6453088861) 1) Не допускать указанных нарушений обязательных требований и принять меры, направленные на устранение нарушений и восстановление нарушенных прав собственника жилого помещения № 253 многоквартирного дома 4, корп. 2 по ул. Шелковичная ЖК Царицынский г. Саратова, а именно: - соблюдать обязательные требования п. 5 ч. 2 ст. 153, ст. 156 ЖК РФ, п. 28 Правил № 491 при начислении платы по статьям «Вывоз ТБО», «Лифт», при необходимости произвести потребителю перерасчет размера платы за данные услуги. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном: Положением о порядке осуществления регионального государственного лицензионного контроля в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Саратовской области, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области № 811-П от 27.09.2021 года (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)