Проверка
№64241186440109335878

📍 Адрес:	Саратовская обл., г. Саратов, ул. Октябрьская, д. 10/12
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	01.02.2024

КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САРАТОВ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации , адрес: Саратовская обл., г. Саратов, ул. Октябрьская, д. 10/12

Общая информация

Проверяющая организация:

КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САРАТОВ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Саратовская обл., г. Саратов, ул. Октябрьская, д. 10/12

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность товариществ собственников жилья;

Подвид объекта

Значение	деятельность товариществ собственников жилья;

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Леонтьева Е.А.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Консультант отдела надзора за начислением платы за ЖКУ управления жилищного надзора, муниципального и лицензионного контроля комитета по ЖКХ

Контрольно надзорный орган

Значение	КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САРАТОВ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	В комитет по ЖКХ администрации муниципального образования «Город Саратов» поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 10/12 по ул. Октябрьская г. Саратова, по вопросу начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. ТСЖ «Енисей-2» производит начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета, что приводит к нарушению прав граждан.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья. В соответствии со статьей 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. До 01.09.2022 начисление платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общедомового имущества (КР СОИ) в многоквартирном доме должно было производиться исходя из установленных нормативов на данные услуги, а в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующего решения - исходя из показаний общедомового прибора учета коммунального ресурса. Начиная с 1 сентября 2022 года (с расчетного периода сентябрь 2022 года) при наличии общедомового прибора учета коммунального ресурса, расчет размера платы за такой ресурс, потребляемый на содержание общедомового имущества, должен производиться только исходя из показаний общедомового прибора учета, которые применяются либо ежемесячно (в случае принятия собственниками на общем собрании соответствующего решения), либо с корректировкой 1 раз за календарный год (в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме). Величина перерасчета расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в составе платы за содержание жилого помещения определяется в соответствии с подпунктами «б» и «в» пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (Правила № 491) и подлежит перерасчету в случаях и за периоды, которые указаны в пункте 29(3) Правил № 491. Иного порядка определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, жилищным законодательством не установлено.

Значение

В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья. В соответствии со статьей 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. До 01.09.2022 начисление платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общедомового имущества (КР СОИ) в многоквартирном доме должно было производиться исходя из установленных нормативов на данные услуги, а в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующего решения - исходя из показаний общедомового прибора учета коммунального ресурса. Начиная с 1 сентября 2022 года (с расчетного периода сентябрь 2022 года) при наличии общедомового прибора учета коммунального ресурса, расчет размера платы за такой ресурс, потребляемый на содержание общедомового имущества, должен производиться только исходя из показаний общедомового прибора учета, которые применяются либо ежемесячно (в случае принятия собственниками на общем собрании соответствующего решения), либо с корректировкой 1 раз за календарный год (в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме). Величина перерасчета расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в составе платы за содержание жилого помещения определяется в соответствии с подпунктами «б» и «в» пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (Правила № 491) и подлежит перерасчету в случаях и за периоды, которые указаны в пункте 29(3) Правил № 491. Иного порядка определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, жилищным законодательством не установлено.

Проверка №64241186440109335878