РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "СОБОРНАЯ 2020"
№64241186440115562538

🔢 ИНН:
6450110082
🆔 ОГРН:
1206400007219
📍 Адрес:
410028, обл. Саратовская, г. Саратов, ул. Соборная, д 5/7
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.09.2024

КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САРАТОВ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "СОБОРНАЯ 2020" (ИНН: 6450110082) , адрес: 410028, обл. Саратовская, г. Саратов, ул. Соборная, д 5/7

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САРАТОВ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6450110082
ОГРН проверяемого лица 1206400007219
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "СОБОРНАЯ 2020"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 410028, обл. Саратовская, г. Саратов, ул. Соборная, д 5/7

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность товариществ собственников жилья;

Подвид объекта

Значение деятельность товариществ собственников жилья;

Категория риска - Справочник

Значение умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ракова Светлана Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Трошин Илья Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант инспекционного отдела управления жилищного надзора, муниципального и лицензионного контроля комитета по ЖКХ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель председателя комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования Город Саратов, начальник управления жилищного хозяйства и развития городской среды

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САРАТОВ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Размер начислений платы за КР СОИ «электроэнергия» по многоквартирному дому № 5/7 по ул. Соборной г. Саратова превышает размер платы за КР СОИ «электроэнергия», рассчитанный исходя из норматива потребления коммунального ресурса на общедомовые нужды. Решение об определении собственниками помещений многоквартирного дома № 5/7 по ул. Соборной г. Саратова размера расходов на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в указанном многоквартирном доме предоставлено не было.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. Товарищество собственников недвижимости «СОБОРНАЯ 2020» (ТСН «СОБОРНАЯ 2020») (ИНН 6450110082) 410028, Саратовская область, г. Саратов, ул. Соборная, д. 5/7 2. При осуществлении: регионального государственного жилищного надзора поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пунктом 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (КР СОИ), определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Названной нормой предусмотрены исключения из данного правила, а именно: случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату КР СОИ определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о расчете размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату КР СОИ либо исходя из среднемесячного объема потребления КР СОИ, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, либо исходя из объема потребления КР СОИ, определяемого по показаниям ОДПУ, без проведения последующего перерасчета. Таким образом, объем КР СОИ по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета подлежит ежемесячной оплате в случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято соответствующее решение. В случае отсутствия принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о расчете размера расходов на оплату КР СОИ, начисление платы за КР СОИ в данном многоквартирном доме, должно производиться ежемесячно исходя из норматива потребления коммунального ресурса, с последующим перерасчетом в течение года, следующего за расчетным годом. Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2022 г. № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - постановление № 92) величина перерасчета расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в составе платы за содержание жилого помещения определяется в соответствии с подпунктами «б» и «в» пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), и подлежит перерасчету в случаях и за периоды, которые указаны в пункте 29(3) Правил № 491, по формуле, указанной в пункте 2 приложения к Правилам № 491. Подпункт «а» пункта 29(3) Правил № 491 устанавливает, что перерасчет осуществляется по истечении календарного года. Согласно данной норме по истечении календарного года перерасчет расходов на оплату КР СОИ в многоквартирном доме производится исходя из показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов. По истечении 2022 года перерасчет размера расходов за КР СОИ, произведенный в I квартале 2023 года производился путем предъявления к оплате единовременного платежа в любом из месяцев I квартала 2023 года. Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 марта 2023 г. № 480 «О внесении изменения в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» уточнен порядок перерасчета размера расходов на оплату КР СОИ: перерасчет размера расходов на оплату КР СОИ осуществляется по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за КР СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом. Перерасчет размера расходов на КР СОИ, потребленные в 2023 году, в соответствии с действующей редакцией Правил № 491 должен быть произведен равными платежами в течение 2024 года. В ходе рассмотрения обращения от 27.08.2024 № 02-02-11/156в поступили сведения: размер начислений платы за КР СОИ «электроэнергия» по многоквартирному дому № 5/7 по ул. Соборной г. Саратова превышает размер платы за КР СОИ «электроэнергия», рассчитанный исходя из норматива потребления коммунального ресурса на общедомовые нужды. Решение об определении собственниками помещений многоквартирного дома № 5/7 по ул. Соборной г. Саратова размера расходов на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в указанном многоквартирном доме предоставлено не было. При отсутствии решения собственников помещений многоквартирного дома об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме начисление платы за данные ресурсы исполнителем должно производиться исходя из норматива потребления коммунального ресурса, с последующим перерасчетом в течение года, следующего за расчетным годом. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) часть 9.2 статьи 156, Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) пункты 29(2), 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ТСН «СОБОРНАЯ 2020») (ИНН 6450110082) по многоквартирному дому по адресу: г. Саратов, ул. Соборная, д. № 5/7: соблюдать требования части 9.2. статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 29(2), 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в части расчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном: Положением о порядке организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Саратовской области, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области № 810-П от 27.09.2021 года ______________________________________________________________________________________________________ Заместитель председателя И.С. Трошин Консультант отдела надзора за начислением платы за ЖКУ управления жилищного надзора, муниципального и лицензионного контроля комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов», Ракова Светлана Александровна, г. Саратов, ул. Московская, д. 88, 2 этаж, каб. 5, эл.почта: mup.control@mail.ru, тел. 27-47-77

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой