РОСПРОВЕРКИ

Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ЗВЕЗДОЧКА"
№64241186440116349043

🔢 ИНН:
6450527831
🆔 ОГРН:
1026402199780
📍 Адрес:
410002, обл. Саратовская, г. Саратов, ул. им Чернышевского Н.Г., д 165/167
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.11.2024

КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САРАТОВ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ЗВЕЗДОЧКА" (ИНН: 6450527831) , адрес: 410002, обл. Саратовская, г. Саратов, ул. им Чернышевского Н.Г., д 165/167

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САРАТОВ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6450527831
ОГРН проверяемого лица 1026402199780
Наименование проверочного листа ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ЗВЕЗДОЧКА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 410002, обл. Саратовская, г. Саратов, ул. им Чернышевского Н.Г., д 165/167

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

Категория риска - Справочник

Значение умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Стрелкова Оксана Петровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Трошин Илья Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант отдела надзора за начислением платы за ЖКУ управления жилищного надзора, муниципального и лицензионного контроля комитета по ЖКХ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель председателя комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования Город Саратов, начальник управления жилищного хозяйства и развития городской среды

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САРАТОВ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате При рассмотрении обращения собственника помещения № 71 многоквартирного дома № 165/167 по ул. им. Чернышевского Н.Г. г. Саратова (от 08.10.2024 № 02-02-11/459а) установлено, что расчёт и начисление платы за выполнение работ по ремонту отмостки в нарушении действующего законодательства производился каждому собственнику/пользователю жилого/нежилого помещения исходя из количества квартир, расположенных в указанном доме, а не пропорционально занимаемой площади. Кроме того, при рассмотрении обращения собственника помещения № 71 многоквартирного дома № 165/167 по ул. им. Чернышевского Н.Г. г. Саратова (от 08.10.2024 № 02-02-11/459а) установлено, что на обращение, направленное заявителем ЖСК «Звездочка» 09.07.2024 ответ на электронный адрес собственника помещения № 71 направлен 28.10.2024, т.е. с нарушением сроков.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 165/167 по ул. им. Чернышевского Н.Г. г. Саратова (протокол (№ 2/2024 от 22.06.2024) принято решение: «о ремонте отмостки и входов в подъезды за счёт жителей многоквартирного дома. Недостающие средства в размере 120000 руб. распределить на собственников жилья и разделить равномерными долями на 3 месяца, включить в квитанцию об оплате (120000руб. /79кв. / 3 мес.= 506 руб).». В комитет по ЖКХ представлен договор № 26/06cт от 26.06.2024 на выполнение работ по ремонту асфальтобетонного покрытия прилегающей территории (отмостка) жилого дома № 165/167 по ул. им. Чернышевского Н.Г. г. Саратова и акт приемки выполненных работ от 10.10.2024. В платежных документах за сентябрь и за июнь - август 2024 года по квартире № 71 ежемесячно предъявлена к оплате суммы 506,0 руб. по строке «ремонт отмостки», т.е. в соответствии с принятым решением собственников помещений многоквартирного дома № 165/167 по ул. им. Чернышевского Н.Г. г. Саратова (протокол (№ 2/2024 от 22.06.2024). Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения такой платы. Таким образом, при рассмотрении обращения собственника помещения № 71 многоквартирного дома № 165/167 по ул. им. Чернышевского Н.Г. г. Саратова (от 08.10.2024 № 02-02-11/459а) установлено, что расчёт и начисление платы за выполнение работ по ремонту отмостки в нарушении действующего законодательства производился каждому собственнику/пользователю жилого/нежилого помещения исходя из количества квартир, расположенных в указанном доме, а не пропорционально занимаемой площади. 2) В соответствии с подпунктом 6.2.8. Устава ЖСК «Звездочка» член жилищно-строительного кооператива имеет право: «знакомиться с данными финансового учета, отчетности и другой документацией Жилищно-строительного кооператива». При рассмотрении обращения собственника помещения № 71 многоквартирного дома № 165/167 по ул. им. Чернышевского Н.Г. г. Саратова (от 08.10.2024 № 02-02-11/459а) установлено, что на обращение, направленное заявителем ЖСК «Звездочка» 09.07.2024 ответ на электронный адрес собственника помещения № 71 направлен 28.10.2024, т.е. с нарушением сроков. _____________________________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) размер обязательных платежей и (или) взносов членов жилищного кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления жилищного кооператива в соответствии с уставом жилищного кооператива. На общем собрании собственников жилых (нежилых) помещений может быть принято решение о предоставлении дополнительных услуг, связанных с выполнением обязательных работ по содержанию общего имущества. 2) пункт 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 (далее – Правила № 416). Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «ЗВЕЗДОЧКА» (ЖСК «ЗВЕЗДОЧКА») ИНН 6450527831 1) произвести перерасчёт в части распределения затрат на текущий ремонт общего имущества жителям многоквартирного дома № 165/167 по ул. им. Чернышевского Н.Г. г. Саратова, в том числе и по квартире № 71 по статье «ремонт отмостки» исходя из площади занимаемого жилого/нежилого помещения; 2) выдать потребителям платежные документы, содержащие правильно начислены платежи; 3) соблюдать срок ответа на обращения граждан, поступившие в адрес ЖСК «Звездочка»; 4) Исполнить настоящее предостережение в срок не позднее «25» января 2025 года. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном: Положением о порядке организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Саратовской области, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области № 810-П от 27.09.2021 года. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Заместитель председателя, начальник управления жилищного хозяйства и развития городской среды комитета по ЖКХ администрации муниципального образования «Город Саратов» Трошин И.С. (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля) (подпись) Консультант отдела надзора за начислением платы за ЖКУ управления жилищного надзора, муниципального и лицензионного контроля, муниципальный жилищный инспектор Стрелкова Оксана Петровна, г. Саратов, ул. Московская, д. 88, 2 этаж, каб. 5, эл. почта: strelkovasarjkh@mail.ru, тел. 27-47-77. (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой