|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В ходе рассмотрения обращения от 16.10.2024 № 02-02-11/13с/6 установлено, что технический паспорт многоквартирного дома по адресу: г. Саратов, ул. Астраханская, д. 62/66, в Т.С.Ж. «Астра» отсутствует, что может привести к ненадлежащему выполнению функций управления многоквартирным домом.
По информации Т.С.Ж. «Астра» техническая документация на многоквартирный дом № 62/66 по ул. Астраханская г. Саратова не была передана руководителями организаций, ранее управляющих данным домом до Т.С.Ж. «Астра».
Если управляющая организация (ЖСК, ТСЖ) не располагает технической информацией, в том числе техническим паспортом на многоквартирный дом, то ей следует предпринять все доступные ей меры для получения документа или его восстановления.
Техническая документация необходима для надлежащего выполнения функций управления многоквартирным домом, в том числе определения общего состава имущества многоквартирного дома.
__________________________________________________________________________________
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пункт 17 Приложения 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).
Актуальность информации в техпаспорте дома необходима для корректного расчета платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные на содержание общего имущества многоквартирного дома (пункт 17 Приложения 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).;
2) п. 24, 26, 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительств Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).
Пунктами 24, 26 и 27 Правил № 491, установлена обязанность по передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов управляющей организации, вновь выбранной собственниками.
Отсутствие или утрата указанной документации не могут являться основанием для прекращения обязанности, установленной пунктом 27 Правил № 491. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица (постановление Президиума ВАС РФ от 30.03.2010 № 17074/09);
3) раздел V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416).
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением одними из следующих стандартов:
- прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами № 491.
Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом регламентирован (раздел V Правил № 416).
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Т.С.Ж. «АСТРА» ИНН 6454072511
Предпринять все доступные управляющей организации меры, направленные на устранение нарушения жилищного законодательства, а именно:
1) восстановить технический паспорт многоквартирного дома по адресу: г. Саратов, ул. Астраханская, д. 62/66.
2) Исполнить настоящее предостережение не позднее «10» марта 2024 года.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном:
Положением о порядке организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Саратовской области, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области № 810-П от 27.09.2021 года
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
______________________________________________________________________________________________________
Возражения направляются юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, физическим лицом в бумажном виде почтовым отправлением в орган муниципального контроля – комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» по адресу: 410012, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., д. 48, либо в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, физического лица, индивидуального предпринимателя, лица, уполномоченного действовать от имени юридического лица, на указанный в предостережении адрес электронной почты органа муниципального контроля: strelkovasarjkh@mail.ru либо иными способами. |