РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ДОМ 79А"
№64241186440116576573

🔢 ИНН:
6453140303
🆔 ОГРН:
1156451006425
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.12.2024

КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САРАТОВ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ДОМ 79А" (ИНН: 6453140303)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САРАТОВ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6453140303
ОГРН проверяемого лица 1156451006425
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ДОМ 79А"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность товариществ собственников жилья;

Подвид объекта

Значение деятельность товариществ собственников жилья;

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Зайцева Елена Валерьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Трошин Илья Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант отдела надзора за начислением платы за ЖКУ управления жилищного надзора, муниципального и лицензионного контроля комитета по ЖКХ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель председателя комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования Город Саратов, начальник управления жилищного хозяйства и развития городской среды

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САРАТОВ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате возможно неправомерном начислении платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме по адресу: г. Саратов, просп. им. 50 лет Октября, д. 79А, на основании сведений, содержащихся в обращении гражданина, поступившего в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов»
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): возможно неправомерном начислении платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме по адресу: г. Саратов, просп. им. 50 лет Октября, д. 79А, на основании сведений, содержащихся в обращении гражданина, поступившего в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» (№ 02-02-11/10б/24 от 05.11.2024). Установлено, что многоквартирный дом № 79А по просп. им. 50 лет Октября г. Саратова значится за ТСН «Дом 79А» (ИНН 6449057966), которое является исполнителем жилищно-коммунальных услуг, в т.ч. за коммунальную услугу по отоплению, в данном многоквартирном доме. Согласно доводам заявителя, собственниками некоторых жилых помещений многоквартирного дома № 79А по просп. им. 50 лет Октября г. Саратова проведена перепланировка (переустройство) помещений (присоединены балконы и лоджии к отапливаемым помещениям). Перепланировка влечет изменение характеристик жилого помещения. Информация об изменении площади помещения с необходимыми документами (в т.ч. технический паспорт жилого помещения, выписка из ЕГРН) должны быть предоставлены в управляющую организацию многоквартирного дома (ТСН «Дом 79А»). Одним из последствий перепланировки (переустройства) может стать изменение размера платы за коммунальную услугу по отоплению. Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. В формулах расчета при определении размера платы за жилищно-коммунальные услуги используются такие показатели как: Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, используемые на основе данных, содержащихся в технической документации на многоквартирный дом. Площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, которая используется для начисления размера платы за жилищно-коммунальные услуги, формируется на основании переданных собственниками жилых и нежилых помещений свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Данная площадь может изменяться по отношению к площади, указанной в техническом паспорте многоквартирного дома, как в большую, так и меньшую сторону. Используемые при расчете размера платы за жилищно-коммунальные услуги значения общей площади помещений, входящих в общее имущество в многоквартирном доме определяются на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома. Использование товариществом в расчетах платы за жилищно-коммунальные услуги неактуальных сведений об общей площади жилых/нежилых помещений, площади помещений, входящих в состав общего имущества, может привести к нарушению прав собственников и пользователей указанного многоквартирного дома. __________________________________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) часть 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации: Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. При этом, включать самостоятельно в общую площадь жилого помещения площади лоджий и балконов, в отсутствии подтверждающих сведений Единого государственного реестра недвижимости, при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению исполнители услуг не вправе, т.к. законодательно не наделены реализацией данных полномочий. 2) часть 5 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации: Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям). 3) пункт 1.6. постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: Собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Товариществу собственников недвижимости «Дом 79А» (ТСН «Дом 79А») ИНН 6453140303 1) актуализировать данные о размере площадей объектов недвижимости, содержащиеся в технической документации на многоквартирный дом № 79А по просп. им. 50 лет Октября г. Саратова, в том числе: об общей площади всех жилых и нежилых помещений, об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества, в т.ч. с учетом данных ЕГРН по помещениям, в которых произведена перепланировка (переустройство); и в дальнейшем учитывать актуальные данные о размере площадей указанного многоквартирного дома при определении размера платы за жилищно-коммунальные услуги; 2) Исполнить настоящее предостережение не позднее «25» февраля 2025 года. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном: Положением о порядке организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Саратовской области, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области № 810-П от 27.09.2021 года (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) ______________________________________________________________________________________________________ Возражения направляются юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, физическим лицом в бумажном виде почтовым отправлением в орган муниципального контроля – комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» по адресу: 410012, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., д. 48, либо в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, физического лица, индивидуального предпринимателя, лица, уполномоченного действовать от имени юридического лица, на указанный в предостережении адрес электронной почты органа муниципального контроля: zaytsevaevjkh@mail.ru либо иными способами. Заместитель председателя, начальник управления жилищного хозяйства и развития городской среды комитета по ЖКХ администрации муниципального образования «Город Саратов» Трошин И.С. (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля) (подпись) Зайцева Е.В., консультант отдела надзора за начислением платы за ЖКУ управления жилищного надзора, муниципального и лицензионного контроля, муниципальный жилищный инспектор (845-2) 27-47-77, г. Саратов, ул. Московская, д. 88, 2 этаж, каб. 2, е-mail: zaytsevaevjkh@mail.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой