Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): об ограждении и захламлении земельного участка во дворе многоквартирного дома по адресу: Саратовская область, г. Вольск, ул. Львова, д. 2. В результате выездного обследования установлено следующее. Во дворе многоквартирного жилого дома № 2 вдоль стены многоквартирного дома № 4 забором из штакетника огорожен земельный участок. На огороженном земельном участке произрастают овощные культуры. Инструментальное обследование огороженного штакетником земельного участка проведено с помощью геодезической мерной ленты (30 м). При измерении земельного участка, установлено, что площадь занимаемого участка ориентировочно 54 кв.м. Таким образом, площадь самовольно занятого земельного участка ориентировочно составляет 54 кв.м. По результатам проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. В Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) имеются сведения на жилое многоквартирное здание по адресу: Саратовская область, г. Вольск, ул. Львова, д. 2, КН 64:42:030202:67. Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Саратовская область, г. Вольск, ул. Львова, д. 2 в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок под многоквартирным домом не сформирован и не поставлен на кадастровый учет. Собственники помещений многоквартирного дома по адресу: Саратовская область, г. Вольск, ул. Львова, д. 2 с заявлением на формирование земельного участка под многоквартирным домом в компетентные органы не обращались. В соответствии со ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. В соответствии с частью 1 статьи 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в нем, которое проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Таким образом, в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, принятие решений в отношении общего имущества осуществляется путем голосования собственников помещений в многоквартирном доме. По сведениям МО МВД России «Вольский» Саратовской области огороженный участок во дворе многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, использует гражданка Голубкова Людмила Алексеевна, проживающая по адресу: Саратовская область, г. Вольск, ул. Львова, д. 2, кв. 3. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Голубковой Людмиле Алексеевне принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, а именно недопущению самовольного занятия и использования земельного участка из земель общего пользования, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Вольск, ул. Львова, д. 2, без наличия прав на указанный земельный участок, путем обеспечения использования земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.