Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): об использовании Гурбановым Бахтияром Агали оглы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030226:23, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Безымянная, пос. Пугачевский, не в соответствии с видом разрешенного использования, с нарушением обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации; без оформленных правоустанавливающих (правоудостоверяющих, разрешительных) документов в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ), земельного участка площадью 476,9 кв. м путем возведения ограждений из металлопрофиля. В ходе обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 64:48:030226:23 осуществляется прием и складирование отходов металла, расположен жилой дом, хозяйственные постройки, участок огорожен. В соответствии с картой градостроительного зонирования территории муниципального образования «Город Саратов» Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденных решением Саратовской городской Думы от 25.07.2019 № 54-397 (далее – Правила), указанный земельный участок расположен в границах территориальной зоны ОЖ-1 «зона перспективного развития смешанной жилой и общественной застройки». Видов разрешенного использования земельных участков, соответствующих виду деятельности «складские площадки» (временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе)», для территориальной зоны ОЖ-1 Правилами не предусмотрено. В результате инструментального обследования установлено, что часть ограждения из металлопрофиля площадью 476,9 кв. м, расположена на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абзацев 2, 7, 11 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс РФ) в части использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также в части соблюдения при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществления на земельных участках строительства, реконструкции зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; в части выполнения требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, а именно необходимости государственной регистрации прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на земельный участок, занимаемый частью забора из металлопрофиля. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Гурбанову Бахтияру Агали оглы (СНИЛС 052-630-993 52) со дня получения настоящего предостережения принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований путем устранения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, в части прекращения использования земельного участка с кадастровым номером 64:48:030226:23, с нарушением вида разрешенного использования земельного участка; принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований путем устранения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, посредством демонтажа ограждения из металлопрофиля, расположенного за границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030226:23, либо оформления правоустанавливающих (правоудостоверяющих, разрешительных) документов на самовольно используемый земельный участок площадью 476, 9 кв. м, расположенный возле земельного участка по адресу: г. Саратов, ул. Безымянная, пос. Пугачевский, в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ.