Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок площадью 91873 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Гуселка 1-я, Семхоз с КН 64:48:030105:2 категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, принадлежит праве собственности Российской Федерации и предоставлен на праве аренды юридическому лицу и физическим лицам. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок площадью 94639 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Гуселка 1-я, Семхоз с КН 64:48:030105:14 категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, принадлежит праве общей долевой собственности физическим лицам. Согласно информации Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области в соответствии с картой градостроительного зонирования территории муниципального образования «Город Саратов», входящей в состав Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденных решением Саратовской городской Думы от 25.07.2019 № 54-397 (далее – Правила), земельный участок с КН 64:48:030105:2 (Саратовская область, г. Саратов, ул. Гуселка 1-я, Семхоз) расположен в границах территориальной зоны Р1 – зоны озелененных территорий парков культуры и отдыха, земельный участок с КН 64:48:030105:14 (Саратовская область, г. Саратов, ул. Гуселка 1-я, Семхоз) расположен в границах территориальной зоны ПТ-2 – зоны перспективного развития объектов многофункционального назначения. Разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальной зоны Р1 установлены пунктом 34.2 Правил. Разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальной зоны ПТ-2 установлены пунктом 57.2 Правил. По результатам контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что обследуемые земельные участки с КН 64:48:030105:14, КН 64:48:030105:2 предположительно не используются в целях сельскохозяйственного использования. На обследуемых земельных участках (частях земельных участков) предположительно осуществляется производственная и коммерческая деятельность. В случае использования земельных участков с КН 64:48:030105:14, КН 64:48:030105:2 с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования» не по целевому назначению (осуществление производственной и коммерческой деятельности), не в соответствии с разрешенными видами использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных Правилами, собственники (арендаторы) вышеуказанных земельных участков, иные лица, нарушают требования статьи 42 ЗК РФ (собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту). В целях профилактики нарушения обязательного требования об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием собственниками земельного участка с КН 64:48:030105:14 и арендаторами земельного участка с КН 64:48:030105:2, считаем необходимым обратить внимание на тот факт, что, совершая действия, направленные на использование земельных участков не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, Вы можете быть привлечены к административной ответственности по части 1 статьи 8.8 КоАП РФ. Щербаковой Наталье Евгеньевне ИНН: 643302776703 с целью недопущения нарушения обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием земельные участки, расположенные по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Гуселка 1-я, Семхоз с КН 64:48:030105:14, КН 64:48:030105:2, использовать в соответствии с установленными видами разрешенного использования: «для сельскохозяйственного использования», сведения о которых содержатся в ЕГРН. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельных участков «для сельскохозяйственного использования» предусматривает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.