|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ), а также в соответствии с Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, на основании задания № 188 от 17.04.2025 утвержденного заместителем руководителя Управления, должностными лицами Управления проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, р-н Базарно-Карабулакский, п Свободный, ул Советская, д. 54, кадастровый номер (далее – КН) 64:04:220101:881.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) объекта земельных отношений установлено следующее:
В ЕГРН содержаться сведения об объекте недвижимости - земельном участке с КН 64:04:220101:881, расположенном по адресу: Саратовская область, р-н Базарно-Карабулакский, п Свободный, ул Советская, д. 54 площадью 652 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Граница земельного участка установлена в соответствии с требованием действующего земельного законодательства Российской Федерации. Земельный участок принадлежит на праве собственности Кадомцеву Юрию Ивановичу, о чем имеется регистрационная запись № 64:04:220101:881-64/004/2017-5 от 09.11.2017.
В ЕГРН участок с КН 64:04:220101:881 имеет связь с объектом недвижимости - здание (объект ИЖС) с КН 64:04:220101:2317, площадью 65,1 кв.м, количество этажей: 1, назначение здания: жилой дом, который так же принадлежит на праве собственности Кадомцеву Юрию Ивановичу, о чем имеется регистрационная запись № 64:04:220101:2317-64/004/2017-5 от 09.11.2017.
В ЕГРН участок с КН 64:04:220101:881 имеет связь с объектом недвижимости - здание (жилой дом) с КН 64:04:220101:2411, площадью 58,3 кв.м, количество этажей: 1, назначение здания: жилой дом.
В распоряжении Управления Росреестра по Саратовской области имеется цифровой ортофотоплан масштаба 1:2000 на территорию п. Свободный Базарно-Карабулакского района Саратовской области, принятый фондодержателем в федеральный фонд пространственных данных на основании заключения от 24.03.2025 № 24-1468/25.
По результатам анализа полученной информации (из цифрового ортофотоплана) о местоположении характерных точек границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, картометрическим методом определена фактическая площадь земельного участка с КН 64:04:220101:881, которая ориентировочно составляет 729 кв.м, о чем составлена схема расположения границ земельного участка с КН 64:04:220101:881 на кадастровом плане территории (далее схема).
Согласно схеме установлено, что фактическая граница вышеуказанного земельного участка увеличена с южной стороны путем выноса ограждения за границу отведенного земельного участка, на земельный участок государственная собственность на который не разграничена. Площадь занятого земельного участка ориентировочно составляет 77 кв.м.
Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) объекта земельных отношений установлены признаки нарушения обязательных требований, закрепленных ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка государственная собственность на который не разграничена, ориентировочной площадью 77 кв.м. |