|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ), а также в соответствии с Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, на основании задания № 188 от 17.04.2025 утвержденного заместителем руководителя Управления, должностным лицом Управления проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в форме наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, п. Свободный, ул. 60 лет ВЛКСМ, д. 9/1, с кадастровым номером (Далее – КН) 64:04:220101:373.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) объекта земельных отношений установлено следующее:
В Едином государственном реестре недвижимости (Далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, п. Свободный, ул. 60 лет ВЛКСМ, д. 9/1, с КН 64:04:220101:373, уточненной площадью 824 кв.м. Дата постановки на учет 04.10.2006, образован путем образования из земель. Земельный участок отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка уточнены, имеется описание местоположения земельного участка. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с КН: 64:04:220101:2231. На земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности в установленном законодательством порядке за Шацковым Владимиром Витальевичем (1/2 доля в праве), о чем имеется регистрационная запись № 64-64-25/018/2010-523 от 11.11.2010, и за Пастуховой Любовью Витальевной (1/2 доля в праве), о чем имеется регистрационная запись № 64-64-25/018/2010-522 от 11.11.2010.
Также в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости с КН 64:04:220101:2231, расположенном на земельном участке с КН 64:04:220101:373, по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, п. Свободный, ул. 60 лет ВЛКСМ, д. 9/1 - жилой дом (часть жилого дома) площадью 83,3 кв.м. На жилой дом зарегистрировано право общей долевой собственности в установленном законодательством порядке за Шацковым Владимиром Витальевичем (1/2 доля в праве), о чем имеется регистрационная запись № 64-64-25/018/2010-521 от 11.11.2010, и за Пастуховой Любовью Витальевной (1/2 доля в праве), о чем имеется регистрационная запись № 64-64-25/018/2010-520 от 11.11.2010.
В распоряжении Управления Росреестра по Саратовской области имеется цифровой ортофотоплан масштаба 1:2000 на территорию п. Свободный, Базарно-Карабулакского района, Саратовской области, принятый фондодержателем в федеральный фонд пространственных данных на основании заключения от 24.03.2025 № 24-1468/25.
По результатам анализа полученной информации (из цифрового ортофотоплана) о местоположении характерных точек границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, картометрическим методом определена фактическая площадь земельного участка с КН 64:04:220101:373, которая ориентировочно составляет 939 кв.м., о чем составлена схема расположения границ указанного земельного участка на кадастровом плане территории (Далее - схема).
Согласно схеме установлено, что фактическая граница земельного участка с КН 64:04:220101:373 увеличена с юго-восточной стороны (со стороны земель общего пользования по ул. 60 лет ВЛКСМ) путем выноса ограждения за границу отведенного земельного участка, на земельный участок государственная собственность на который не разграничена. Площадь занятого земельного участка ориентировочно составляет 115 кв.м.
Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) объекта земельных отношений установлены признаки нарушения обязательных требований, закрепленных ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка ориентировочной площадью 115 кв.м государственная собственность на который не разграничена, расположенного за пределами сформированного земельного участка с КН 64:42:220101:373. |