|
Значение |
В соответствии с частью 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании заданий № 245, № 246 от 26.05.2025, утвержденных заместителем руководителя Управления Росреестра по Саратовской области, в целях рассмотрения информации, содержащейся в обращении физического лица вх. № ОГ-0439/25 от 22.05.2025, проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в форме выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений, расположенного по адресу: г Саратов, ул им Чапаева В.И., д 269 б, КН 64:48:030225:181.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) объекта земельных отношений установлено, что, согласно данным ЕГРН, по адресу: г Саратов, ул им Чапаева В.И., д 269 б расположен земельный участок с КН 64:48:030225:181 площадью 346 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – домовладение, принадлежит на праве собственности Ященко Олегу Владимировичу. На данном земельном участке расположен объект недвижимости – одноэтажный жилой дом с КН 64:48:000000:38579 площадью 47,8 кв.м.
Составлен акт наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) № 389/Г-2025 от 26.05.2025.
По итогам проведения выездного обследования установлено, что обследуемый земельный участок граничит с западной стороны с земельным участком с КН 64:48:030225:119, расположенным по адресу: Саратовская область, г Саратов, ул им Чапаева В.И., 267, с восточной стороны – с земельным участком, расположенным по адресу: г Саратов, ул им Чапаева В.И., д 269 а. С южной фасадной стороны огорожен забором из металлопрофиля, высота которого препятствует осмотру территории участка, а также расположенным перед ним ограждением высотой около 15 см. Доступ на земельный участок осуществляется через дверь с южной стороны, к которой ведут ступени. На земельном участке расположен одноэтажный жилой дом.
В ходе инструментального обследования границ земельного участка с 64:48:030225:181, расположенного по адресу: г Саратов, ул им Чапаева В.И., д 269 б, определены координаты точек, формирующих его ограждения с южной фасадной стороны, с помощью геодезического спутникового приемника T300 Plus GNSS Receiver (свидетельство о поверке № С-СГХ/20-08-2024/364226220 от 20.08.2024, действительно до 19.08.2025). Провести инструментальное обследование в отношении остальных границ земельного участка в рамках выездного обследования невозможно ввиду отсутствия свободного доступа к ним.
В результате проведения инструментального обследования установлено, что фактическое расположение его южной границы не соответствует документарному, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Так, два металлических ограждения, формирующих южную границу участка, сдвинуты в сторону дороги общего пользования по ул. им. Чапаева, на 0,66 м и 1,16 м соответственно.
Составлен акт выездного обследования № 388/Г-2025 от 26.05.2025.
На основании изложенного следует, что в действиях Ященко Олега Владимировича, возможно, имеются признаки нарушения статей 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившегося в самовольном занятии части земельного участка. |