|
Значение |
В соответствии с частью 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании заданий № 268, № 269 от 04.06.2025, утвержденных заместителем руководителя Управления Росреестра по Саратовской области, в целях рассмотрения информации, содержащейся в обращении физического лица вх. № ОГ-0471/25 от 02.06.2025, проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в форме выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений, расположенного по адресу: Саратовская область, г. о. город Саратов, г Саратов, мкр 1-й им Пугачева Е.И, з/у В51, КН 64:48:030226:129.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) объекта земельных отношений установлено, что, согласно данным ЕГРН, по адресу: Саратовская область, г. о. город Саратов, г Саратов, мкр 1-й им Пугачева Е.И, з/у В51 расположен земельный участок с КН 64:48:030226:129 площадью 672 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, находится в аренде у Николаевой Алены Валерьевны и Чернозубовой Людмилы Николаевны. Данный земельный участок имеет связь с объектами недвижимости – частью жилого дома с КН 64:48:030434:878 площадью 49,8 кв.м., принадлежащей на праве частной собственности Николаевой Алене Валерьевне, и жилым домом с КН 64:48:030226:792 площадью 76,9 кв.м., принадлежащим на праве частной собственности Чернозубовой Людмиле Николаевне.
Составлен акт наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) № 417/Г-2025 от 04.06.2025.
По итогам проведения выездного обследования установлено, что между обследуемым земельным участком и земельным участком с КН 64:48:030226:30, расположенным по адресу: Саратовская область, г Саратов, п им Пугачева Е.И. 1-й, д В-50, расположен проезд общего пользования, доступ к которому ограничен забором из металлопрофиля с калиткой, на которой размещен почтовый ящик с указанием адреса участка «В-51». Данный забор расположен вдоль южной границы земельного участка с КН 64:48:030226:30. Расположенный за вышеуказанной калиткой проход ведет к другой калитке, предположительно ведущей непосредственно на территорию обследуемого земельного участка, на котором расположен жилой дом.
В ходе инструментального обследования границ земельного участка с КН 64:48:030226:129, расположенного по адресу: Саратовская область, г. о. город Саратов, г Саратов, мкр 1-й им Пугачева Е.И, з/у В51, определены координаты точек, формирующих ограждение, ограничивающее доступ к проезду общего пользования, расположенного между обследуемым земельным участком и земельным участком с КН 64:48:030226:30, расположенным по адресу: Саратовская область, г Саратов, п им Пугачева Е.И. 1-й, д В-50, с помощью геодезического спутникового приемника T300 Plus GNSS Receiver (свидетельство о поверке № С-СГХ/20-08-2024/364226220 от 20.08.2024, действительно до 19.08.2025), зафиксировано, что данное ограждение целиком расположено на территории, государственная и муниципальная собственность на которую не разграничена.
Составлен акт выездного обследования № 416/Г-2025 от 04.06.2025.
На основании изложенного следует, что в действиях Николаевой Алены Валерьевны, возможно, имеются признаки нарушения статей 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившегося в самовольном занятии части земельного участка. |