|
Значение |
В соответствии с частью 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании заданий № 361, № 362 от 15.07.2025, утвержденных исполняющим обязанности руководителя Управления Росреестра по Саратовской области, в целях рассмотрения информации, содержащейся в заявлениях вх. № 45092/25, № 45100/25 от 15.07.2025, проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в форме выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, го город Саратов, г Саратов, пр-кт им Петра Столыпина, з/у 43, КН 64:48:060210:159.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) объекта земельных отношений установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с КН 64:48:060210:159, расположенном по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, го город Саратов, г Саратов, пр-кт им Петра Столыпина, з/у 43, площадью 5665 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения объектов торговли (отдельно стоящие объекты торговли без ограничения общей площади, многофункциональные торговые комплексы, универмаги), принадлежащем на праве общей долевой собственности Петуховой Ольге Владимировне, Загородневой Любови Викторовне.
Составлен акт наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) № 606/Г-2025 от 16.07.2025.
По итогам проведения выездного обследования установлено, что обследуемый земельный участок на местности расположен в западной части проспекта им. Петра Столыпина, граничит с северной стороны с земельным участком с КН 64:48:060210:72 (пешеходной зоной проспекта им. Петра Столыпина), с юго-восточной стороны – с земельным участком с КН 64:48:060210:40, с западной стороны – с земельным участком с КН 64:48:060210:28. На земельном участке расположено двуэтажное здание, в котором находятся магазины «Магнит Косметик», «Детский мир», «Экпресс-фото», «585 Золотой», «Fix Price», о чем свидетельствуют вывески на входах. Кроме того, в северо-западной части участка находятся обособленный киоск продажи лимонада и павильон с вывеской «Кофе с собой»; в западной части участка находятся ярмарочные павильоны, с которых осуществляется торговля сухофруктами, специями, медом, одеждой и обувью и т.п.
В ходе инструментального обследования границ земельного участка с КН 64:43:010131:7 определены координаты фактического местоположения находящихся на нем киоска продажи лимонада, павильона с вывеской «Кофе с собой» и ярмарочных павильонов в западной его части, с помощью геодезического спутникового приемника T300 Plus GNSS Receiver (свидетельство о поверке № С-СГХ/20-08-2024/364226220 от 20.08.2024, действительно до 19.08.2025). В результате инструментального обследования установлено, что:
- семь из восьми торговых объектов полностью находятся в границах обследуемого земельного участка;
- один из ярмарочных павильонов находится частично в границах обследуемого земельного участка, частично на территории, государственная и муниципальная собственность на которую не разграничена (площадь наложения на земли общего пользования 8 кв.м.);
Составлен акт выездного обследования № 605/Г-2025 от 15.07.2025.
Из установленного факта занятия территории, государственная и муниципальная собственность на которую не разграничена, примыкающей к границам земельного участка с КН 64:48:060210:159 в его юго-западной части, путем установки ярмарочного павильона следует, что в действиях Загородневой Любови Викторовны, возможно, имеются признаки нарушения статей 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившегося в самовольном занятии части земельного участка. |