|
Значение |
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено:
В адрес Управления Росреестра по Саратовской области поступили материалы обращения физического лица, поступившего из Управления Россельхознадзора по Саратовской и Самарской областям вх. № ОГ- 44221/25 от 10.07.2024, содержащие информацию о признаках нарушения земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, р-н Красноармейский, Карамышское муниципальное образование, в границах СПК "Ключевский", 64:16:120101:526, выразившегося в использовании земельного участка не в соответсвии с разрешенным использованием.
В ходе проведенного КНМ - выездного обследования № 630/К-2025 от 21.07.2025 без взаимодействия с правообладателем земельного участка было установлено следующее.
Осмотр производился в условиях: ясной погоды, естественного освещения, без взаимодействия с контролируемым лицом.
Земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Красноармейский, Карамышское муниципальное образование, в границах СПК "Ключевский", 64:16:120101:52, не огорожен, доступ не ограничен. В границах земельного участка расположены объекты сельскохозяйственного назначения (сельхозтехника, фермы). В юго-восточной части земельного участка в непосредственной близости от подъездной дороги – ул. Ленина г. Красноармейск Саратовской области расположена огороженная территория (ограждение - металлоконструкции, металлопрофиль). В границах указанной территории расположен вагончик – бытовка, на момент осмотра какие-либо транспортные средства в границах огороженной территории отсутствуют. Предположительно указанная территория ранее использовалась для автомобильной стоянки (штрафстоянка), что не соответствует разрешенному использованию земельного участка с кадастровым номером 64:16:120101:526, который предназначен для для сельскохозяйственного производства.
Составлен протокол осмотра от 21.07.2025.
Согласно данным ЕГРН земельный участок площадью 18763,0 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Красноармейский, Карамышское муниципальное образование, в границах СПК "Ключевский", 64:16:120101:526, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, границы установлены в соответствии с действующим законодательством, принадлежит на праве собственности Канышевой Юлии Николаевне, ИНН 644205914325, СНИЛС 160-803-729 50, дата рождения: 23.05.1997, место рождения: гор. Красноармейск Саратовской обл., паспорт: 63 18 533100, выдан: 25.10.2018, ГУ МВД России по Саратовской области, код подразделения: 640-022, прож.: обл. Саратовская, г. Красноармейск, ул. 20 лет Победы, д. 27, тел.: +79675030008, эл. почта: yuliakan2305@icloud.com.(рег. № 64:16:120101:526-64/073/2023-4 от 21.03.2023).
Согласно обращению физического лица, поступившему из Управления Россельхознадзора по Саратовской и Самарской областям вх. № ОГ- 44221/25 от 10.07.2024, следует, что земельный участок (часть) с кадастровым номером 64:16:120101:526 фактически используется правообладателями (землепользователями) для размещения охраняемой штрафной стоянки автотранспорта в интересах ГИБДД и иных заинтересованных лиц, что является нарушением земельного законодательства.
Статья 42 Земельного кодекса РФ. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков.
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
своевременно производить платежи за землю;
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф;
в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке;
выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании вышеизложенного следует, что в случае использования земельного с кадастровым номером 64:16:120101:526, предназначенного для сельскохозяйственного производства фактически для размещения охраняемой штрафной стоянки автотранспорта, то в действиях указанного лица, усматриваются признаки нарушения земельного законодательства – ст. 42 Земельного кодекса РФ в части установленной статьей обязанности правообладателя (землепользователя) использовать земельный участок в соответствии его установленным целевым назначением и разрешенным использованием.
Согласно требований Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», установлен приоритет профилактических мероприятий по отношению к контрольно-надзорным.
Ранее КНМ меры профилактики в отношении Канышевой Ю.Н. по факту использования земельного участка с кадастровым номером 64:16:120101:526 Управлением Росреестра по Саратовской области в порядке осуществления государственного земельного надзора не проводились.
Считается целесообразным вынесение предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в отношении указанного лица. |