|
Значение |
В адрес Управления поступило обращение физического лица физического лица вх. № ОГ-0449/25 от 25.05.2025 и вх. № ОГ-0449/25-2 от 11.06.2025, содержащее сведения о нарушении земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов, 1-й пр. им. Муленкова А.П., д. 7, КН 64:48:010117:474, выразившееся в самовольном занятии прилегающей территории.
16.06.2025 в порядке осуществления государственного земельного надзора было проведено выездное обследование № 491/Г-2025 земельного участка (части) с кадастровым номером 64:48:010117:474, в ходе которого было установлено следующее.
В ходе выездного обследования установлено следующее.
Осмотр производится в условиях ясной погоды и естественного освещения.
В ходе осмотра земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов, 1-й пр. им. Муленкова А.П., д. 7, КН 64:48:010117:474, было установлено, что указанный земельный участок фактически на местности огорожен забором из смешанных материалов (профнастил, металлические столбы, металлоконструкции), доступ на земельный участок отсутствует, производится через металлические ворота и калитку, которые на момент осмотра закрыты. В обозримых границах обследуемого земельного участка расположен жилой дом и хозяйственные строения. Фактически земельный участок 64:48:010117:474 используется для индивидуального жилого дома.
В ходе проведения контрольных замеров фактических границ земельного участка 64:48:010117:474, выполненных с помощью геодезического спутникового приемника Hiper SR (свидетельство о поверке № 2426226 от 20.08.2024 действительно до 19.08.2025), было установлено, что существующее ограждение из смешанных материалов выходит за границы отвода обследуемого земельного участка 64:48:010117:474 и своими границами накладываются на земли общего пользования ул. 1-й пр. им. Муленкова А.П. и прилегающую территорию право на которые не разграничено, находящиеся в муниципальной (государственной) собственности, расположенные с восточной и южной сторон обследуемого земельного участка. Площадь наложения составляет 112,2 кв.м. Доступ к иным границам отсутствует.
В результате контрольных замеров было выявлено несоответствие и отклонение местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010117:474 относительно местоположения границы земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), на величину, превышающую значения точности (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек границ земельных участков, расположенных по восточной и южной границе обследуемого земельного участка по существующему ограждению.
Составлен протокол осмотра от 16.06.2025 и протокол контрольных замеров от 16.06.2025.
Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: г. Саратов, 1-й пр. им. Муленкова А.П., д. 7, КН 64:48:010117:474, разрешенное использование: жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, сформирован, границы определены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок 64:48:010117:474 принадлежит на праве собственности физическому лицу Серкову Владимиру Владимировичу, ИНН 645408066263, СНИЛС 202-581-299 38, дата рождения: 24.11.1961, место рождения: с. Коверино Тамбовский район Тамбовская область, паспорт: 63 06 963232, выдан: 23.01.2007, ОВД Октябрьского района г.Саратова, код подразделения: 642-005, прож.: 410008, Саратовская область, г.Саратов, пр.Комсомольский, д.62, тел.: +7(927) 226-06-38 (рег. № 64-64/001-64/001/092/2016-166/2 от 09.02.2016).
На основании вышеизложенного следует, что в действиях правообладателей земельного участка расположенного по адресу: г. Саратов, 1-й пр. им. Муленкова А.П., д. 7, КН 64:48:010117:474, усматриваются признаки нарушения земельного законодательства по факту самовольного занятия и незаконного использования земельного участка (прилегающей территории), расположенного с восточной и южной стороны земельного участка 64:48:010117:474, находящиеся в муниципальной (государственной) собственности, так как в ходе КНМ без взаимодействия были выявлены признаки несоответствия и отклонение местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010117:474 относительно местоположения границы земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), на величину, превышающую значения точности (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек границ земельных участков. Указанные признаки нарушения действующего законодательства соответствуют п. 2 Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора), утвержденного Приказом Росреестра от 09.07.2021 № П/0303.
Считается целесообразным проведение внеплановой выездной проверки с отношении правообладателей земельного участка 64:48:010117:474 Серкова В.В. по факту использования земельного участка расположенного по адресу: г. Саратов, 1-й пр. им. Муленкова А.П., д. 7, КН 64:48:010117:474 и прилегающей территории, через проведение соответствующего согласования проверки с органами прокуратуры.
01.02.2025 Управлением в порядке осуществления государственного земельного надзора была заявлена на согласование с органами прокуратуры КНМ со взимодействием – вынеплановая выездная проверка КНМ № 64250861000118481325.
Решением от 03.07.2025 № 1281 (решение размещено в ЕКРНМ 16.07.2025) прокуратуры Саратовской области в согласовании внеплавновой выездной проверки отказано.
Считается целесообразным проведение профилактических мероприятий в отношении указанных лиц, по фактам допущенных нарушений земельного законодательства – вынесение предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. |