|
Значение |
В адрес Управления поступило обращение физического лица физического лица вх. № ОГ-0449/25 от 25.05.2025 и вх. № ОГ-0449/25-2 от 11.06.2025, содержащее сведения о нарушении земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов, 1-й пр. им. Муленкова А.П., д. 5, КН 64:48:010117:97, выразившееся в самовольном занятии прилегающей территории.
16.06.2025 в порядке осуществления государственного земельного надзора было проведено выездное обследование № 489/Г-2025 земельного участка (части) с кадастровым номером 64:48:010117:97, в ходе которого было установлено следующее.
Осмотр производится в условиях ясной погоды и естественного освещения.
В ходе осмотра земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов, 1-й пр. им. Муленкова А.П., д. 5, КН 64:48:010117:97, было установлено, что указанный земельный участок фактически на местности огорожен забором из смешанных материалов (профнастил, штакетник, металлические столбы, металлоконструкции, кирпичные столбы – кладка), доступ на земельный участок отсутствует, производится через металлические ворота и калитку, расположенные с восточной стороны земельного участка со стороны 1-й пр. им. Муленкова А.П. г. Саратова, которые на момент осмотра закрыты. В обозримых границах обследуемого земельного участка расположен жилой дом и хозяйственные строения. Фактически земельный участок 64:48:010117:97 используется для индивидуального жилого дома.
В ходе проведения контрольных замеров фактических границ земельного участка 64:48:010117:97, выполненных с помощью геодезического спутникового приемника Hiper SR (свидетельство о поверке № 2426226 от 20.08.2024 действительно до 19.08.2025), было установлено, что существующее ограждение из смешанных материалов (профнастил, штакетник, металлические столбы, металлоконструкции, кирпичные столбы – кладка) выходит за границы отвода обследуемого земельного участка 64:48:010117:97 и своими границами накладываются на земли общего пользования ул. 1-й пр. им. Муленкова А.П. и прилегающую территорию право на которые не разграничено, находящиеся в муниципальной (государственной) собственности, расположенные с северной и восточной сторон обследуемого земельного участка. Площадь наложения составляет 43,0 кв.м. Доступ к иным границам отсутствует.
В результате контрольных замеров было выявлено несоответствие и отклонение местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010117:97 относительно местоположения границы земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), на величину, превышающую значения точности (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек границ земельных участков, расположенных по северной и восточной границе обследуемого земельного участка по существующему ограждению.
Составлен протокол осмотра от 16.06.2025 и протокол инструментального обследования от 16.06.2025.
Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: г. Саратов, 1-й пр. им. Муленкова А.П., д. 5, КН 64:48:010117:97, разрешенное использование: под жилую застройку, сформирован, границы определены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок 64:48:010117:97 принадлежит на праве аренды физическим лицам:
1. Аникин Денис Фадеевич, ИНН 645293785364, СНИЛС 172-237-266 57,
2. Аникина Екатерина Алексеевна, ИНН 645408870932, СНИЛС 078-715-601 97, дата рождения: 02.05.1982, место рождения: г. Саратов, паспорт: 63 05 742889, выдан: 15.11.2005, Отделом внутренних дел Октябрьского района гор. Саратова, код подразделения: 642-005, прож.: 410053, обл. Саратовская, г. Саратов, п. Октябрьский, линия. 9-я, д. 62, тел.: +79033814509 (рег.№ 64:48:010117:97-64/087/2024-2 от 21.08.2024);
3. Аникина Л.Д. несовершеннолетняя;
4. Аникин Е.Д. несовершеннолетний.
На основании вышеизложенного следует, что в действиях правообладателей земельного участка расположенного по адресу: г. Саратов, 1-й пр. им. Муленкова А.П., д. 5, КН 64:48:010117:97, усматриваются признаки нарушения земельного законодательства по факту самовольного занятия и незаконного использования земельного участка (прилегающей территории), расположенного с северной и восточной стороны земельного участка 64:48:010117:97, находящиеся в муниципальной (государственной) собственности, так как в ходе КНМ без взаимодействия были выявлены признаки несоответствия и отклонение местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010117:97 относительно местоположения границы земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), на величину, превышающую значения точности (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек границ земельных участков. Указанные признаки нарушения действующего законодательства соответствуют п. 2 Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора), утвержденного Приказом Росреестра от 09.07.2021 № П/0303.
Считается целесообразным проведение внеплановой выездной проверки с отношении правообладателей земельного участка 64:48:010117:97 Аникина Д.Ф. и Аникиной Е.А. по факту использования земельного участка расположенного по адресу: г. Саратов, 1-й пр. им. Муленкова А.П., д. 5, КН 64:48:010117:97 и прилегающей территории, через проведение соответствующего согласования проверки с органами прокуратуры.
01.02.2025 и02.07.2025 Управлением в порядке осуществления государственного земельного надзора были заявлены на согласование с органами прокуратуры КНМ со взимодействием – вынеплановая выездная проверка КНМ № 64250861000118481054 и КНМ № 64250861000118492429.
Решением от 01.07.2025 № 1280 (решение размещено в ЕКРНМ 16.07.2025) от 02.07.2025 № 1317 прокуратуры Саратовской области (решение размещено в ЕКРНМ 16.07.2025) в согласовании внеплавновых выездных проверок отказано.
Считается целесообразным проведение профилактических мероприятий в отношении указанных лиц, по фактам допущенных нарушений земельного законодательства – вынесение предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. |
