|
Значение |
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено:
В адрес Управления Росреестра по Саратовской области поступило обращение физического лица, поступившее из Саратовской межрайонной природоохранной прокуратуры вх. № ОГ-0653/25-2 от 18.07.2025, содержащее информацию о признаках нарушения земельного законодательства при использовании земельных участков, расположенных по адресам: г. Саратов, проезд Лучевой 4-й, д 12а, 64:48:020223:21, г. Саратов, проезд Лучевой 4-й, д 10, 64:48:020223:43, для размещения хозяйственных строения для разведения кур, что не соотвествует разрешенному использованию указанных земельных участков.
30.07.2025 в ходе проведения выездного обследования № 680/Г-2025 было установлено следующее.
В ходе осмотра было установлено следующее.
Осмотр производился в условиях: ясной погоды, естественного освещения, без взаимодействия с контролируемым лицом.
Земельный участок, расположенный по адресу: г. Саратов, проезд Лучевой 4-й, д 12а, 64:48:020223:21, огорожен, доступ отсутствует. В обозримых границах земельного участка 64:48:020223:21 расположен жилой дом и хозяйственные строения, произрастают деревья и иные растения. На момент осмотра установить наличие или отсутствие в границах земельного участка 64:48:020223:21 строений для содержания домашних и сельскохозяйственных птиц (кур) не представилось возможным ввиду отсутствия доступа на земельный участок и объекты на нем расположенные.
Согласно данным ЕГРН земельный участок площадью 809,0 кв.м, расположенный по адресу: г. Саратов, проезд Лучевой 4-й, д 12а, 64:48:020223:21, разрешенное использование: домовладение, поставлен на государственный кадастровый учет, границы установлены в соответствии с действующим законодательством, принадлежит на праве собственности Родюшкину Александру Владимировичу, ИНН 645102187937, СНИЛС 049-351-101 45, дата рождения: 03.03.1959, место рождения: г. Саратов, паспорт: 63 05 741505, выдан: 16.11.2005, Управлением Внутренних Дел Заводского района гор. Саратова, код подразделения: 642-002, прож.: 410060, Саратовская область, г.Саратов, 4 Лучевой пр., д.12А, тел.: +79270503029. (рег. № 64-64-01/103/2006-257 от 02.05.2006).
Статья 42 Земельного кодекса РФ. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков.
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
своевременно производить платежи за землю;
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф;
в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке;
выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
По установленным данным согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденным решением Саратовской городской Думы от 25 июля 2019 г. № 54-397 территория земельного участка расположенного по адресу: г. Саратов, проезд Лучевой 4-й, д 12а, 64:48:020223:21, расположена в границах территориальной зоны Ж-4 Зона застройки индивидуальными домами. Указанная территориальная зона Ж-4 не предусматривает вида разрешенного использования - для размещения объектов и земельных участков, предназначенных для содержания сельскохозяйственных животных, а также мелких домашних животных и птиц.
На основании вышеизложенного следует, что в случае размещения в границах земельного участка 64:48:020223:21 объектов – строений для содержания мелких домашних животных и птиц, предположительно в действиях указанного лица, возможно усматриваются признаки нарушения земельного законодательства ст. 42 Земельного кодекса РФ.
Согласно требований Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», установлен приоритет профилактических мероприятий по отношению к контрольно-надзорным.
Ранее КНМ меры профилактики в отношении Родюшкина А.В. Управлением Росреестра по Саратовской области в порядке осуществления государственного земельного надзора не проводились.
Считается целесообразным вынесение предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в отношении указанного лица. |