|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее – Управление) поступило обращение физического лица (вх. № ОГ-0781/25 от 15.08.2025), содержащее сведения о нарушении обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. Харьковская, д. 24, с КН 64:40:010153:21.
В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон), а также в соответствии с Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, на основании заданий от 20.08.2025 №№ 47/05, 50/05 государственным инспектором Балаковского и Духовницкого районов Саратовской области по использованию и охране земель проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в форме выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении объекта земельных отношений – земельного участка, с КН 64:40:010153:21.
В результате проведенных мероприятий и анализа полученных сведений установлено, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. Харьковская, д. 24, с КН 64:40:010153:21, площадью 828.46 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, поставлен на государственный кадастровый учет с видом разрешенного использования – для под жилую застройку. В пределах земельного участка с КН 64:40:010153:21 расположены объекты недвижимости с КН 64:40:010153:56 и с КН 64:40:010153:75.
Земельный участок с КН 64:40:010153:21 принадлежит на праве общей долевой собственности Городковой Елене Анатольевне (доля в праве - 1/2), о чем сделана запись регистрации от 21.06.2017 № 64:40:010153:21-64/005/2017-2, Воробьевой Татьяне Ивановне (доля в праве -1/2), о чем сделана запись регистрации от 15.01.2009 № 64-64-13/132/2008-307, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.08.2025 № КУВИ-001/2025-160329594.
25.08.2025 при проведении выездного обследования было установлено, что земельный участок с КН 64:40:010153:21 расположен в г. Балаково на ул. Харьковская. Земельный участок с КН 64:40:010153:21 с северной стороны граничит с земельным участком с КН 64:40:010153:424; с восточной стороны – с земельным участком, расположенным по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. Харьковская, д. 25; с южной стороны – с неразграниченными землями общего пользования в кадастровом квартале 64:40:010153; с западной стороны – с земельным участком с КН 64:40:010153:419. На территории земельного участка с КН 64:40:010153:21 расположен одноэтажный деревянный дом и постройка неустановленного назначения. По границе земельного участка с КН 64:40:010153:21 со стороны ул. Харьковская установлено ограждение из металлического профлиста с деревянной калиткой.
В ходе инструментального обследования, было установлено, что фактические координаты характерных точек №№ 1, 17 земельного участка с КН 64:40:010153:21 соответствуют документарным. Определить фактические координаты остальных характерных точек обследуемого земельного участка не представилось возможным в связи с отсутствием доступа на земельный участок. Однако согласно схемы расположения земельного участка с КН 64:40:010153:419, приложенной к обращению физического лица, следует, что ограждение земельного участка с КН 64:40:010153:21 частично расположено на территории земельного участка с КН 64:40:010153:419.
Исходя из вышеизложенного, в действиях правообладателя земельного участка с КН 64:40:010153:21, возможно, имеются признаки нарушения обязательных требований, закрепленных ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. Харьковская, д. 23, с КН 64:40:010153:419. |
