|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее – Управление) поступили сведения, содержащие доводы о нарушении обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, при использовании земельного участка с кадастровыми номерами (далее - КН) 64:34:171301:444.
В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ), а также в соответствии с Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, на основании заданий № 476 от 18.08.2025 и № 480 от 19.08.2025, утвержденных заместителем руководителя Управления Т.А. Варакиной, государственными инспекторами Саратовской области по использованию и охране земель проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в форме выездного обследования объекта земельных отношений и наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в отношении земельного участка с КН 64:34:171301:444, расположенного по адресу: Саратовская область, муниципальное образование "Город Саратов", с. Сторожевка, ул. Компрессорная, литера Г, гараж № 61.
В результате проведенных мероприятий и анализа полученных сведений установлено следующее.
В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером (Далее - КН) 64:34:171301:444 площадью 23 кв.м, по адресу: Саратовская область, муниципальное образование "Город Саратов", с. Сторожевка, ул. Компрессорная, литера Г, гараж № 61, с установленной категорией земель: земли населенных пунктов и видом разрешенного использования: занимаемого отдельно стоящим гаражом и (или) гаражом, блокированным общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющим общие с ними крышу, фундамент и коммуникации для собственных нужд (для размещения индивидуальных гаражей), дата постановки на кадастровый учет: 23.07.2025. Границы земельного участка установлены, имеется план. Земельный участок не имеет связи с объектом недвижимости расположенным на нем. Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано. Имеются сведения об обращении физического лица – Галтаевой Натальи Николаевны за осуществлением государственного кадастрового учета с приложением межевого плана указанного земельного участка, в котором содержится Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова администрации муниципального образования город Саратов о предварительном согласовании предоставления Галтаевой Наталье Николаевне земельного участка.
Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Из акта выездного обследования № 767/Т-2025 от 18.08.2025 с приложенным к ним материалом следует, что земельный участок с КН 64:34:171301:444 расположен по адресу: Саратовская область, городской округ город Саратов, с. Сторожевка, гаражный массив, в северо-восточном направлении от ул. Компрессорная, в гаражном массиве. По результатам осмотра составлен протокол осмотра от 18.08.2025.
Согласно данным портала Федеральная государственная географическая информационная система «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), земельный участок с КН 64:34:171301:444 по адресу: Саратовская область, муниципальное образование "Город Саратов", с. Сторожевка,ул. Компрессорная, литера Г, гараж № 61, расположены в границах кадастрового квартала 64:34:171301 на территории гаражного массива и имеет смежных землепользователей. Границы земельного участка установлены и отображены на Публичной кадастровой карте портала.
Таким образом использование указанного участка, в отсутствии государственной регистрации права на него в ЕГРН, может свидетельствовать о признаках нарушения требований земельного законодательства, закрепленных ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. |