|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», выездное обследование проводится по месту нахождения объекта контроля без взаимодействия с контролируемым лицом.
Согласно вышеуказанным нормативно-правовым актам наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) осуществляется посредством сбора, анализа имеющихся данных об объектах контроля, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения
обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общественных данных.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проведено в рамках рассмотрения, материалов комплексных кадастровых работ, путем сбора и анализа информации, полученной из различных источников.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) проведенного в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, городской округ город Саратов, село Сторожевка, улица Компрессорная, земельный участок 74, КН 64:34:171301:42, установлено следующее.
Согласно материалам комплексных кадастровых работ установлено, что в отнещении земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, городской округ город Саратов, село Сторожевка, улица Компрессорная, земельный участок 74, КН 64:34:171301:42, проведено КНМ - выездного обследования № 783/Т-2025 от 25.08.2025 без взаимодействия с правообладателем земельного участка .
В ходе осмотра земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, городской округ город Саратов, село Сторожевка, улица Компрессорная, земельный участок 74, КН 64:34:171301:42, установлено, что земельный участок огорожен забором. В границах земельного участка расположены жилой дом, хозяйственные строения и часть земельного участка используется под сад (огород), доступ отсутствует.
Согласно данным портала Федеральная государственная географическая информационная система «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, городской округ город Саратов, село Сторожевка, улица Компрессорная, земельный участок 74, КН 64:34:171301:42, имеет смежных землепользователей.
Согласно данным ЕГРН земельный участок, площадью 999+/-11.06 кв.м., категория земель: земели населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, сведения об объекте недвижимости имеет статус “актуальные, ранее учтенные” расположенный по адресу: Саратовская область, городской округ город Саратов, село Сторожевка, улица Компрессорная, земельный участок 74, КН 64:34:171301:42, принадлежит на праве общей долевой собственности (доля 1/2) физическому лицу: Киселеву Геннадию Викторовичу, ИНН 645119928809, СНИЛС 048-787-582 29, дата рождения: 19.03.1961, паспорт: 63 06 944896, выдан: 16.02.2007, УВД Заводского района, Саратовской области, прож.: 412192, Саратовская область, городской округ город Саратов, село Сторожевка, улица Компрессорная, земельный участок 74.
В ходе проведения указанных мероприятий запланировано проведение контрольных замеров характерых точек земельного участка с помощью спутникового геодезического оборудования. В связи с отсутствием доступа к границам земельного участка с южной стороны, произвести контрольные замеры, не представилось возможным.
Следовательно в обозримых границах земельного участка расположен жилой дом с КН 64:34:171414:421. По внешним признакам земельного участка и жилого дома возможно сделать заключение об увеличении площади земельного участка.
Границы используемой территории по существующему ограждению земельного участка с КН 64:34:171301:42 выходят за границы отвода указанного земельного участка с южной стороны. Площадь выступа составляет предположительно 2545.9 кв.м, Указанная территория занимается самовольно и без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.
Принимая во внимание, информацию, имеющуюся в распоряжении Управления, материалы, полученные в результате выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности), проведенного в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, городской округ город Саратов, село Сторожевка, улица Компрессорная, земельный участок 74, КН 64:34:171301:42, а также поступивших материалов комплексных кадастровых работ, в действиях физического лица Киселева Геннадия Викторовича, ИНН 645119928809, возможно имеются признаки нарушения обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них.
П. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ – Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
П. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ - Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
На основании вышеизложенного следует, что предположительно в действиях указанного лица, возможно усматриваются признаки нарушения земельного законодательства по факту самовольного занятия земельного участка расположенного по адресу: Саратовская область, городской округ город Саратов, село Сторожевка, улица Компрессорная, земельный участок 74, КН 64:34:171301:42, выразившееся в самовольном занятии земельного участка без оформленых в установленном порядке правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на землю.
Согласно требований Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», установлен приоритет профилактических мероприятий по отношению к контрольно-надзорным.
Ранее КНМ меры профилактики в отношении указанного лица Управлением Росреестра по Саратовской области в порядке осуществления государственного земельного надзора не проводились.
Считается целесообразным вынесение предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в отношении указанного лица. |
