|
Значение |
В соответствии с частью 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании заданий № 525 от 10.09.2025, № 532 от 16.09.2025, утвержденных заместителем руководителя Управления Росреестра по Саратовской области, в целях рассмотрения информации, содержащейся в обращении физического лица вх. № ОГ-0878/25 от 05.09.2025, проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в форме выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений, расположенного по адресу: Саратовская область, г Саратов, проезд Мочиновский 2-й, д 24, КН 64:48:020208:25.
Обращение физического лица вх. № ОГ-0878/25 от 05.09.2025 содержит информацию о самовольном занятии земельных участков, расположенных на части улицы 2-й Мочиновский проезд от дома № 22 до адреса: г. Саратов, ул. Молочная, д. 1А, приведшем к фактическому сужению проезжей части 2-го Мочиновского проезда.
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с КН 64:48:020208:25, расположенном по адресу: Саратовская область, г Саратов, проезд Мочиновский 2-й, д 24, площадью 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, принадлежащем Федюнину Владиславу Дмитриевичу на основании договора дарения недвижимости.
По результатам выездного обследования установлено, что обследуемый земельный участок граничит с восточной стороны с земельным участком с КН 64:48:020208:13, с западной стороны – с земельным участком с КН 64:48:020208:97. С фасадной южной стороны огорожен несплошным металлическим забором с калиткой, открытой на момент осмотра, с северной стороны огорожен забором из сетки-рабицы. На земельном участке расположен кирпичный жилой дом.
В ходе инструментального обследования границ земельного участка с КН 64:48:020208:25, расположенного по адресу: Саратовская область, г Саратов, проезд Мочиновский 2-й, д 24, КН 64:48:020208:25, определены координаты точек, формирующих его ограждение с северной и южной сторон, с помощью геодезического спутникового приемника T300 Plus GNSS Receiver (свидетельство о поверке № С-ГСХ/20-08-2025/458078753 от 20.08.2025, действительно до 19.08.2026), и осуществлено их сопоставление со сведениями о местоположении границ, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.
В результате проведения инструментального обследования установлено, что северная граница участка находится за пределами его документарных границ и смещена в сторону ул. 3-й Мочиновский проезд на 4,22 м, в результате чего занята территория, государственная и муниципальная собственность на которую не разграничена, площадью 94 кв.м.
Таким образом, в действиях правообладателя объекта недвижимости с КН 64:48:020208:25, расположенного по адресу: Саратовская область, г Саратов, проезд Мочиновский 2-й, д 24, возможно, имеются признаки нарушения ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ, выразившегося в использовании земельного участка по указанному адресу и прилегающей к нему территории без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него.
Согласно содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости документам, которые являлись основанием для государственной регистрации права собственности на обследуемый земельный участок, законным представителем несовершеннолетнего Федюнина Владислава Дмитриевича (дата рождения 08.04.2010, возраст 15 лет) является Федюнина Ирина Александровна.
В соответствии со ст. 45 Федерального закона № 248-ФЗ от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Предостережение о недопустимости обязательных требований (далее – Предостережение) является профилактическим мероприятием и, следовательно, носит исключительно информационный характер и направлено на предупреждение потенциальных нарушений обязательных требований земельного законодательства.
Согласно ст. 49 вышеуказанного Федерального закона, объявление Предостережения не является мерой административной ответственности или основанием для применения мер административной ответственности, не свидетельствует о выявлении подтвержденного нарушения земельного законодательства и, следовательно, не предполагает наличия состава административного правонарушения, в том числе его объективной стороны и вины в форме умысла или неосторожности.
Предостережение объявляется в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Таким образом, объявление Предостережения не ограничивает прав контролируемого лица и не возлагает на него каких-либо дополнительных обязанностей. Кроме того, Предостережение не содержит сроков принятия мер, предлагаемых для обеспечения соблюдения обязательных требований. |