Предостережение:

• В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ), а также в соответствии с Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, на основании заданий № 524 от 12.09.2025 утвержденного заместителем руководителя Управления, должностными лицами Управления проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, п.Свободный, ул. Октябрьская д. 7 КН 64:04:220101:479. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) объекта земельных отношений установлено следующее: В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости- земельный участок с КН 64:04:220101:479, расположенном по адресу Саратовская область Базарно-Карабулакский район, п.Свободный, ул. Октябрьская д. 7, площадью 1478 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности: Хвалиной Юлии Александровне (регистрационная запись № 64-64-01/321/2013-328 от 28.05.2013); Хвалиной Алисе Александровне (регистрационная запись № 64-64-01/321/2013-328 от 28.05.2013); Хвалину Руслану Александровичу (регистрационная запись № 64-64-01/321/2013-328 от 28.05.2013). В ЕГРН участок с КН 64:04:220101:479 имеет связь с объектами недвижимости - здание (жилой дом) с КН 64:04:220101:2248, площадью 54,1 кв.м, количество этажей:1, назначение: жилой дом (деревянный), который принадлежит на праве общей долевой собственности: Хвалиной Юлии Александровне (регистрационная запись № 64-64-01/321/2013-327 от 28.05.2013); Хвалиной Алисе Александровне (регистрационная запись № 64-64-01/321/2013-327 от 28.05.2013); Хвалину Руслану Александровичу (регистрационная запись № 64-64-01/321/2013-327 от 28.05.2013). В ЕГРН участок с КН 64:04:220101:479 имеет связь с объектами недвижимости - здание (жилой дом) с КН 64:04:220101:2082, площадью 28,7 кв.м, количество этажей:1, назначение: жилой дом (деревянный) запись о зарегистрированных прав отсутствует. В распоряжении Управления Росреестра по Саратовской области имеется цифровой ортофотоплан масштаба 1:2000 на территорию п.Свободный, Базарно-Карабулакского района, Саратовской области, принятый фондодержателем в федеральный фонд пространственных данных на основании заключения от 24.03.2025 № 24-1468/25. По результатам анализа полученной информации ( из цифрового ортофотоплана) о местоположении характерных точек границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, картометрическим методом определена фактическая площадь земельного участка с КН 64:04:220101:479, которая ориентировочно составляет 1620 кв.м., о чем составлена схема расположения границ земельного участка с КН 64:04:220101:479 на кадастровом плане территории (далее схема). Согласно схеме установлено, что фактическая граница вышеуказанного земельного участка увеличена с южной стороны путем выноса ограждения за границу отведенного земельного участка, на земельный участок государственная собственность на который не разграничена. Площадь занятого земельного участка ориентировочно составляет 142 кв.м. Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) объекта земельных отношений установлены признаки нарушения обязательных требований, закрепленных ч.1 ст.25, ч.1 ст.26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка государственная собственность на который не разграничена, ориентировочная площадь 142 кв.м.