|
Значение |
В соответствии с частью 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании заданий № 563, 564 от 30.09.2025, утвержденных заместителем руководителя Управления Росреестра по Саратовской области, в целях рассмотрения информации, содержащейся в обращении физического лица вх. № ОГ-0645/25-4 от 24.09.2025, проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в форме выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, городской округ город Саратов, рабочий поселок Красный Октябрь, улица Октябрьская, земельный участок 9/1, КН 64:32:052420:1.
В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) имеются сведения о земельном участке с КН 64:32:052420:1, расположенном по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, городской округ город Саратов, рабочий поселок Красный Октябрь, улица Октябрьская, земельный участок 9/1, площадью 349 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем на праве частной собственности Автоян Лусине Ониковне. Земельный участок имеет связь с объектами недвижимости:
- с КН 64:32:052423:261 – частью одноэтажного жилого дома площадью 59,2 кв.м.;
- с КН 64:32:052423:273 – нежилым хозяйственным строением (гаражом) площадью 53 кв.м.
По результатам выездного обследования установлено, что обследуемый земельный участок граничит с западной стороны с земельным участком с КН 64:32:052420:32, расположенным по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Краснооктябрьское муниципальное образование, р.п. Красный Октябрь, ул. Октябрьская, участок 7/1, с юго-западной стороны – с земельным участком с КН 64:32:052420:33, расположенным по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Краснооктябрьское муниципальное образование, р.п. Красный Октябрь, ул. Октябрьская, участок 7/2, с южной стороны – с земельным участком с КН 64:32:052420:6, расположенным по адресу: Саратовская область, р-н Саратовский, рп Красный Октябрь, ул Октябрьская, д. 9/2. С северной фасадной стороны огорожен забором из металлопрофиля с калиткой. В восточной части обследуемого участка расположена часть двухквартирного одноэтажного кирпичного жилого дома, перед которым находится недостроенная кирпичная стена.
В ходе инструментального обследования земельного участка с КН 64:32:052420:1 определены координаты фактического расположения его ограждения с северной стороны с помощью геодезического спутникового приемника T300 Plus GNSS Receiver (свидетельство о поверке № С-ГСХ/20-08-2025/458078753 от 20.08.2025, действительно до 19.08.2026).
В результате сопоставления данных, полученных в результате инструментального обследования, со сведениями о местоположении границ участка, содержащимися в ЕГРН, установлено, что ограждение находится за пределами документарных границ участка и смещено в сторону ул. Октябрьская на 0,94 м, в результате чего занята территория, государственная и муниципальная собственность на которую не разграничена, площадью 12,85 кв.м.
На основании изложенного следует, что в действиях Автоян Лусине Ониковны - правообладателя земельного участка с КН 64:32:052420:1, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, городской округ город Саратов, рабочий поселок Красный Октябрь, улица Октябрьская, земельный участок 9/1, возможно, имеются признаки нарушения статей 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившегося в самовольном занятии части земельного участка.
В соответствии со ст. 45 Федерального закона № 248-ФЗ от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Предостережение о недопустимости обязательных требований (далее – Предостережение) является профилактическим мероприятием и, следовательно, носит исключительно информационный характер и направлено на предупреждение потенциальных нарушений обязательных требований земельного законодательства.
Согласно ст. 49 вышеуказанного Федерального закона, объявление Предостережения не является мерой административной ответственности или основанием для применения мер административной ответственности, не свидетельствует о выявлении подтвержденного нарушения земельного законодательства и, следовательно, не предполагает наличия состава административного правонарушения, в том числе его объективной стороны и вины в форме умысла или неосторожности.
Предостережение объявляется в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Таким образом, объявление Предостережения не ограничивает прав контролируемого лица и не возлагает на него каких-либо дополнительных обязанностей. Кроме того, Предостережение не содержит сроков принятия мер, предлагаемых для обеспечения соблюдения обязательных требований. |